Como determinar se você precisa comprar uma garantia para casa?

Determine como a garantia cobrirá seus aparelhos
Mais importante ainda, determine como a garantia cobrirá seus aparelhos; pode haver exclusões e limitações.

Ao contrário das apólices de seguro residencial, as garantias residenciais são contratos de serviço. Semelhante aos contratos de serviço que você adquire ao adquirir um novo computador ou TV, as garantias domésticas cobrem os reparos e, se necessário, substituem um item. Determine se você precisa de uma garantia para casa considerando os recursos de que dispõe, ou seja, tempo e dinheiro, e investigando a idade da sua casa e dos eletrodomésticos.

Método 1 de 3: considerando seus recursos

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    Saiba qual cobertura você já tem. Ao determinar se você precisa de uma garantia residencial, sempre considere a cobertura que você já possui. Por exemplo, se você comprou uma casa recém-construída, os sistemas domésticos e os eletrodomésticos geralmente têm garantia de 1 ano. Além disso, a maioria dos estados exige que os construtores garantam os elementos estruturais da casa por até 10 anos. Você também pode usar um cartão de crédito que estende a garantia do produto por até um ano na compra de novos eletrodomésticos e móveis.
    • Descubra a idade da sua casa para determinar se seus elementos estruturais ainda estão cobertos. Aqui estão algumas maneiras que o ajudarão a descobrir a idade da sua casa: examine o caráter visual e o estilo arquitetônico da casa, verifique o título, pergunte aos seus vizinhos sobre o bairro, visite o fiscal da prefeitura local e / ou visite o registro de ações do condado no cartório de registro.
    • Se você está comprando uma casa que tinha uma garantia anterior, certifique-se de que a garantia seja transferível para você como o novo proprietário.
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    Negocie uma garantia de origem no contrato de venda. Se você está comprando uma casa, muitas vezes pode negociar uma garantia da casa, paga pelo vendedor, no contrato. Negociar uma garantia de casa para a venda é a melhor solução possível, pois pode economizar dinheiro em reparos caros no futuro, sem ter que pagar pela garantia você mesmo. Fale com o seu agente imobiliário ou advogado para obter mais informações.
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    Leia as letras miúdas para ver se vale a pena o custo. Ao comprar uma garantia para casa, sempre leia as letras pequenas para ver exatamente o que a garantia cobre. As garantias geralmente cobrem coisas básicas como o sistema elétrico interno, aparelhos como sua geladeira, aquecimento e ar condicionado e encanamento interno. Mais importante ainda, determine como a garantia cobrirá seus aparelhos; pode haver exclusões e limitações. Por exemplo, os fabricantes de gelo em sua geladeira, que geralmente quebram, não estão cobertos.
    • Muitas garantias domésticas não oferecem cobertura se os seus eletrodomésticos apresentarem problemas pré-existentes, se você não fez a manutenção do eletrodoméstico, se foi instalado incorretamente ou se o eletrodoméstico apresenta desgaste.
    • Não presuma que a sua garantia substituirá o seu aparelho; eles geralmente optam por repará-lo. E, não presuma que a garantia cobrirá o custo total.
    Ao comprar uma garantia para casa
    Ao comprar uma garantia para casa, sempre leia as letras pequenas para ver exatamente o que a garantia cobre.
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    Descubra se você pode cancelar uma nova garantia em 30 dias. Ao comprar uma apólice, descubra se você pode cancelá-la em 30 dias. Muitos contratos fornecem um teste gratuito de 30 dias. Isso permite que você conheça a casa e cancele em 30 dias para obter o reembolso total, se você determinar que não precisa.
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    Em vez disso, comece um fundo de emergência. Muitos proprietários que não têm um fundo de emergência (ou seja, dinheiro reservado no caso de um eletrodoméstico ou alguma parte da estrutura da casa quebrar) optam por uma garantia doméstica. Esse é geralmente o caso de novos proprietários, que acabaram de gastar suas economias para comprar uma casa. No entanto, se você tiver dinheiro para reservar para um fundo de emergência, os especialistas recomendam que você comece um fundo de emergência em vez de comprar uma garantia doméstica.
    • O tamanho do seu fundo de emergência dependerá de sua renda. No entanto, como regra geral, sua meta é ter um fundo de emergência que cubra as despesas de 4 a 7 meses. Estabeleça uma meta de economia mensal e faça com que o dinheiro seja automaticamente transferido para sua conta de poupança a cada mês.
    • No início, sua meta de economia pode ser pequena, mas tente aumentá-la com o tempo. Não use seu fundo de emergência para cobrir outras despesas, como entretenimento e despesas pessoais. Para evitar isso, torne o acesso à conta poupança relativamente difícil.

Método 2 de 3: investigando sua casa e eletrodomésticos

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    Considere uma garantia doméstica se sua casa for mais antiga. Se sua casa for antiga e você não tiver certeza da idade de seus eletrodomésticos, considere comprar uma garantia doméstica. Os aparelhos caros que podem quebrar em casas mais antigas são geladeiras, fornos, lavadoras e secadoras, máquinas de lavar louça, ar condicionado e aquecedores de água. Se você não tiver dinheiro para cobrir as despesas de substituição ou conserto de eletrodomésticos, considere obter uma garantia residencial.
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    Determine se os dispositivos cobertos têm problemas pré-existentes. Antes de comprar uma casa, certifique-se de que os eletrodomésticos estão funcionando no momento da venda. As garantias geralmente não oferecem cobertura para dispositivos que apresentam problemas pré-existentes. Tente determinar se seus aparelhos têm problemas pré-existentes, como aparelhos que nunca funcionaram, aparelhos identificados como defeituosos por um inspetor ou em chamadas de conserto anteriores e itens que não foram ligados ou plugados no momento da inspeção durante o período de listagem.
    • Você também pode comparar a idade de cada aparelho coberto com sua vida útil média. Se o eletrodoméstico for mais antigo do que sua vida útil média, é altamente provável que ele se quebre mais cedo ou mais tarde.
    • Use o gráfico da National Association of Certified Home Inspectors para determinar a vida útil média de seus aparelhos. Em seguida, compare a idade real do aparelho com sua vida útil média.
    • Se você tiver mais de um eletrodoméstico mais antigo do que sua vida útil média e não tiver um fundo de emergência para cobrir os custos, considere comprar uma garantia doméstica.
    Se você está comprando uma casa que tinha uma garantia anterior
    Se você está comprando uma casa que tinha uma garantia anterior, certifique-se de que a garantia seja transferível para você como o novo proprietário.
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    Pese os custos de reparos com os benefícios de uma garantia doméstica. Por exemplo, se você comprar uma apólice de 450€ que usa duas vezes por ano, uma para uma pia entupida e outra para substituir um elemento de aquecimento em um forno, então sua garantia custa mais do que seus reparos. Se tem uma apólice de 450€ que substitui um sistema de ar condicionado de 2610€, então a garantia da sua casa terá poupado dinheiro.
    • Considere os custos para substituir seus aparelhos. Por exemplo, uma caldeira pode custar cerca de 8960€ para substituir. As reparações em frigoríficos podem custar até 1490€ se um motor necessitar de substituição. E, o custo para reparar um forno de aquecimento de superfície pode ser de até 900€
    • Considere uma garantia doméstica se você gosta de eletrodomésticos caros. Se você tem um gosto caro para eletrodomésticos, os consertos podem ser muito caros. Considere obter uma garantia se for você.
    • Lembre-se também de que as empresas de garantia residencial cobram uma taxa de serviço não reembolsável quando um empreiteiro sai para vê-lo. A taxa de serviço pode variar de 37€ a 75€

Método 3 de 3: pensando em sua programação

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    Discernir se você tem tempo e habilidades para reparos DIY. Se você não tem tempo ou habilidades para fazer reparos DIY, as garantias domésticas podem ser uma boa opção. Por exemplo, se você tem uma agenda de trabalho lotada, filhos para cuidar ou não é útil, considere uma garantia doméstica.
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    Considere se você tem tempo para encontrar um empreiteiro de confiança. As garantias domésticas geralmente fornecem a você um empreiteiro. Portanto, você não precisa perder tempo para pesquisar e entrar em contato com contratados independentes e de boa reputação. Ao contratar um empreiteiro independente, há sempre um nível de incerteza. Você pode eliminar isso tendo uma garantia doméstica, que fornecerá a você um empreiteiro de confiança.
    • Por outro lado, você não tem escolha sobre qual empreiteiro sua empresa de garantia residencial enviará para sua casa quando você tiver um problema. Considere isso ao decidir comprar uma garantia doméstica.
    Os especialistas recomendam que você comece um fundo de emergência em vez de comprar uma garantia doméstica
    No entanto, se você tiver dinheiro para reservar para um fundo de emergência, os especialistas recomendam que você comece um fundo de emergência em vez de comprar uma garantia doméstica.
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    Determine se você tem tempo para pesquisar empresas de garantia imobiliária de renome. Por outro lado, também leva tempo para encontrar uma empresa de garantia da casa respeitável. Empresas de garantia doméstica podem ser empresas desonestas tentando enganá-lo. Portanto, dedicar algum tempo à pesquisa de uma empresa respeitável também pode ser demorado. Talvez seja melhor você começar um fundo de emergência e perguntar a seus amigos ou familiares se eles conhecem um empreiteiro independente de confiança.
    • Descubra se uma empresa de garantia residencial é uma empresa respeitável por meio do Better Business Bureau, do escritório do procurador-geral do estado ou do comissário de seguros do estado.

Pontas

  • Possuir uma casa significa que surgirão problemas de reparação e manutenção. Mesmo com as garantias da casa, os proprietários devem fazer um orçamento para a manutenção da casa. Os especialistas recomendam que os proprietários reservem 1% do valor da casa a cada ano para reparos.

Avisos

  • Não deixe que a apólice do proprietário de uma casa fornecida pelo vendedor substitua uma inspeção residencial se você estiver comprando uma casa.

Perguntas e respostas

  • Um advogado pode aconselhar um comprador sobre como adquirir uma garantia residencial ao fechar uma casa?
    Talvez, mas não é isso que é a perícia ou habilidade de um advogado. Seu agente imobiliário é a melhor fonte para obter essas informações. Existem cerca de 4 ou 5 grandes empresas de garantia imobiliária na Europa. Cada um deles oferece planos ligeiramente diferentes, mas são muito semelhantes. Seu agente poderá dizer se é mais fácil trabalhar com um do que com outro. Outra opção: ao fazer uma oferta de uma casa, peça ao vendedor que adquira uma garantia imobiliária transferível. Ele seria transferido para você - já tendo sido pago pelo vendedor - quando você assumir a propriedade. A garantia da casa pode proteger o vendedor contra reparos caros durante o processo de venda.
  • Quanto custa uma garantia doméstica?
    Depende da empresa de garantia da casa, da quantia que você tem que pagar por conserto e de alguns outros fatores. Mas, aproximadamente, custa 340€-410€

Comentários (1)

  • fernandoward
    Estávamos debatendo se íamos renovar nossa garantia de casa cara por mais um ano. O artigo nos ajudou a avaliar e fazer a escolha certa.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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