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Como transferir propriedade após a morte de um dos pais?

Os documentos necessários para a transferência de propriedade após o pagamento de todas as dívidas
Os documentos necessários para a transferência de propriedade após o pagamento de todas as dívidas e impostos dependem do tipo de propriedade.

A morte de um dos pais pode ser um momento traumático e difícil. No entanto, se eles deixaram alguns de seus bens para você, talvez você precise ir ao tribunal para que esses bens sejam transferidos para seu nome. O processo que você usará varia, dependendo se seu pai tem uma relação de confiança ou um testamento. Se eles deixaram para trás uma pequena propriedade e não tinham testamento ou fideicomisso, você pode usar uma declaração juramentada para assumir o controle da propriedade sem passar por inventário. Independentemente de como você transferir a propriedade, você não pode começar até que tenha uma cópia da certidão de óbito de seus pais.

Método 1 de 3: transferência de propriedade de um fundo fiduciário

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    Revise os documentos fiduciários. Normalmente, o administrador enviará uma notificação a você alguns meses após a morte de seus pais. Este aviso inclui informações sobre o fideicomisso de seus pais, bem como uma cópia dos documentos fiduciários. Esses documentos detalham a propriedade que seu pai deixou no fundo e lista as pessoas que são beneficiárias do fundo.
    • Os documentos de confiança podem conter uma grande quantidade de linguagem complexa e linguagem jurídica. Se você não entender as informações nos documentos fiduciários, convém que o administrador ou um advogado examine os documentos com você.
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    Entre em contato com o administrador nomeado no trust. Se o truste de seus pais nomear alguém como fiduciário, eles serão responsáveis por liquidar o truste e distribuir os ativos. Se seus pais tivessem um truste vivo do qual fossem o curador, você estará procurando o curador sucessor.
    • Se o seu outro pai estiver vivo, ele pode ser nomeado curador. Por outro lado, se seus pais forem divorciados, é possível que você esteja listado como o curador. No entanto, se você estiver listado como beneficiário do trust, não poderá servir também como curador.
    • Alguns trusts listam uma instituição, como o banco de seus pais, como o fiduciário. A maioria das instituições tem indivíduos específicos que atuam como curadores em nome da instituição.

    Dica: Se você estiver listado como o fiduciário, contrate um advogado com experiência em truste para ajudá-lo. Eles se certificarão de que você cumpra todos os requisitos legais e cumpra seus deveres como administrador.

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    Espere que o administrador pague os credores e os impostos. O administrador é responsável por enviar notificação aos credores e pagar todas as dívidas e impostos devidos por seu pai falecido. Em algumas situações, isso envolve a venda de ativos do trust para pagar o que é devido. Com a confiança típica, isso não deve demorar mais de um ano.
    • Por exemplo, se os seus pais devessem 74600€ e o único bem no fundo fosse uma casa, a casa teria de ser vendida para pagar a dívida dos seus pais. Qualquer dinheiro restante iria para os beneficiários do fundo.
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    Preencha todos os documentos necessários para transferir a propriedade. Os documentos necessários para a transferência de propriedade após o pagamento de todas as dívidas e impostos dependem do tipo de propriedade. Para a maioria dos bens pessoais, nenhum documento é necessário para transferir a propriedade da propriedade. No entanto, você precisará de documentos para transferir a propriedade de um imóvel ou propriedade titulada, como carros ou barcos.
    • Por exemplo, se seus pais deixaram o carro para você, você precisaria do título do carro para transferir a propriedade para seu nome. Se o carro fosse detido pelo trust, o título estaria em nome do trust. O administrador preencheria o título para transferir a propriedade do trust para você.
Se o seu pai falecido possuía propriedade em um condado diferente
Se o seu pai falecido possuía propriedade em um condado diferente, você também pode usar o tribunal de sucessões de lá.

Método 2 de 3: passar por inventário

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    Leia o testamento de seus pais para determinar que propriedade foi deixada para você. Ler o testamento de seus pais pode ser uma tarefa difícil mental e emocionalmente, especialmente se vocês dois eram próximos. Você pode pedir a um amigo ou ente querido para sentar-se com você enquanto o lê. Geralmente, o testamento lista a propriedade de seus pais e os itens específicos que eles desejam deixar para pessoas específicas, se houver. Alguns testamentos são relativamente curtos e simplesmente deixam todos os bens da pessoa para uma pessoa, enquanto outros são mais detalhados.
    • Às vezes, pode ser difícil encontrar o testamento de seus pais, especialmente se eles não lhe contaram onde estava antes de morrer. Verifique os cofres ou outros lugares onde você sabe que seus pais guardam papéis pessoais importantes.
    • Algumas pessoas também apresentam um testamento ao escrivão do tribunal do condado. Embora este não seja um requisito legal, ele garante que você possa encontrar facilmente o testamento. Ligue para o tribunal do condado onde seus pais moravam e descubra se eles permitem que as pessoas apresentem testamentos. Se o fizerem, eles irão explicar o procedimento para recuperar o testamento de seus pais, se houver.
    • Se você souber o nome do advogado de seus pais, ligue para eles e pergunte sobre o testamento. Se eles redigiram o testamento de seus pais, eles podem ter uma cópia dele.

    Dica: Se seus pais possuem bens significativos, como imóveis, você pode precisar passar pelo processo de inventário, mesmo que seus pais não tenham um testamento. Se não houver testamento, a distribuição dos bens de seus pais é determinada pela lei estadual.

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    Calcule o valor da propriedade de seus pais. Os tribunais têm requisitos diferentes para inventário, dependendo do valor da propriedade de seus pais. Se seu pai deixou poucos bens, você pode usar procedimentos simplificados que não exigem tanto tempo e esforço quanto os procedimentos formais de inventário completos.
    • Para este cálculo, você está apenas procurando uma estimativa aproximada. Geralmente, se seus pais possuem um imóvel, eles provavelmente já ultrapassaram o limite. No entanto, se seus pais possuem apenas um veículo e alguns bens pessoais (como móveis, roupas e utensílios domésticos), eles provavelmente estão abaixo do limite.
    • O limite específico para inventário formal varia entre os estados. No entanto, custa normalmente mais de 37.300€ Em alguns estados, como a Califórnia, chega a 74600€

    Dica: Ativos que não precisam passar por inventário, como apólices de seguro de vida ou contas de aposentadoria com um beneficiário nomeado, não são contabilizados no valor do espólio de seus pais para fins de inventário.

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    Identifique o representante pessoal da propriedade de seus pais. O representante pessoal de seus pais é a pessoa que será responsável pela administração de seus bens, incluindo o pagamento de seus credores e a distribuição de seus bens. Se seus pais tiverem um testamento, eles provavelmente nomearão a pessoa que desejam que seja seu representante pessoal.
    • Se o representante pessoal que seu pai nomeou no testamento não estiver disponível, veja se ele nomeou um substituto. Do contrário, você terá que determinar quem está disposto a servir nessa capacidade. Escolha alguém que esteja mental e emocionalmente preparado para assumir esse papel.
    • Você também pode contratar um advogado para atuar como representante pessoal de seus pais. No entanto, esta é geralmente uma opção mais cara do que usar alguém que é um amigo próximo ou membro da família.
    • Evite nomear alguém que está listado como beneficiário no testamento como o representante pessoal de seus pais. Por exemplo, se você sabe que está adquirindo a maior parte da propriedade de seus pais, provavelmente não deveria servir como seu representante pessoal.
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    Escolha o tribunal de sucessões correto. Normalmente, você usará o tribunal de sucessões do condado onde morava seu pai falecido. Se o seu pai falecido possuía propriedade em um condado diferente, você também pode usar o tribunal de sucessões de lá.
    • Por exemplo, seus pais podem ter uma casa em um condado, mas passaram os últimos meses de sua vida em um hospício no condado vizinho. Nessa situação, você provavelmente gostaria de entrar com o seu pedido no tribunal de sucessão do condado onde a casa de seus pais está localizada.
    • Se você ligar para o escrivão do tribunal de sucessões, ele poderá ajudá-lo a descobrir qual tribunal você deve usar. Você também pode encontrar informações no site do tribunal.
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    Envie o testamento de seus pais ao secretário do tribunal. Alguns tribunais de sucessões exigem que você apresente o testamento que deseja que seja homologado antes de entrar com um pedido ou petição para iniciar o processo judicial propriamente dito. Ligue para o escritório do secretário. Eles poderão informá-lo se você precisa enviar o testamento e qual é o processo específico para fazê-lo.
    • Normalmente, também haverá informações sobre o processo no site do tribunal de sucessões.
    • Normalmente, você precisa levar o testamento pessoalmente à secretaria. Você também pode precisar enviar cópias do testamento. No entanto, antes de enviar o testamento, faça pelo menos uma cópia para seus próprios registros.
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    Preencher um pedido de inventário. O tribunal de sucessões que você usa provavelmente terá um formulário que você pode preencher se estiver usando procedimentos simplificados. Para inventário formal, você normalmente terá que contratar um advogado para redigir uma petição formal.
    • Você terá que pagar uma taxa de registro ao registrar seu pedido. Essas taxas variam muito de estado para estado e, em muitos estados, até mesmo de condado para condado. No entanto, normalmente custam algumas centenas de dólares. Se você mesmo estiver preenchendo o requerimento, provavelmente terá que pagar essas taxas do próprio bolso inicialmente, mas pode ser reembolsado com o espólio de seus pais.
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    Contrate um advogado para auxiliar na administração do espólio. Se você foi escolhido como representante pessoal de seus pais, normalmente desejará contratar um advogado para ajudá-lo. Os honorários do advogado são pagos pelo espólio dos seus pais.
    • Se seus pais não têm ativos substanciais ou muitas dívidas, a administração da propriedade pode ser relativamente simples. Nessa situação, talvez você não precise contratar um advogado, mas definitivamente quer falar com ele. A maioria dos advogados especializados em planejamento imobiliário oferece uma consulta inicial gratuita.
    • Se você está planejando contratar um advogado, é uma boa ideia se reunir com 2 ou 3 advogados locais para que você possa escolher aquele que melhor se adapta às suas necessidades. Além disso, certifique-se de escolher alguém com quem se dê bem, porque provavelmente trabalhará com essa pessoa por pelo menos um ano.

    Dica: Os honorários advocatícios para administração de bens são normalmente determinados pela lei estadual. Em algumas situações, o juiz também pode determinar uma taxa fixa.

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    Comparecer a audiências judiciais conforme necessário para distribuir propriedade Com os procedimentos simplificados, normalmente você só precisa ir ao tribunal uma vez. No entanto, se você acabar precisando de um inventário formal, provavelmente precisará comparecer a várias audiências no tribunal para que o juiz aprove a distribuição da propriedade.
    • Os procedimentos formais de inventário podem levar de 6 meses a um ano para propriedades mais complexas. Espere que demore mais tempo se seus pais tiverem muitas dívidas ou se tiverem um patrimônio substancial com vários investimentos.
Independentemente de como você transferir a propriedade
Independentemente de como você transferir a propriedade, você não pode começar até que tenha uma cópia da certidão de óbito de seus pais.

Método 3 de 3: preenchimento de uma declaração

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    Crie uma lista de herdeiros. Liste todos os parentes vivos de seus pais e mostre seu relacionamento com eles. Se o seu pai morreu sem testamento, normalmente você precisa ser seu parente mais próximo se quiser que a propriedade deles seja transferida para o seu nome. Se você não for parente mais próximo, ou se tiver outros irmãos, precisará de cartas ou depoimentos deles declarando que não têm interesse na propriedade.
    • Por exemplo, se você tem uma irmã e seu pai tem um irmão com 2 filhos, você normalmente colocaria seu tio, 2 primos, você e sua irmã em sua lista de herdeiros. Você e sua irmã seriam considerados parentes próximos de seus pais, supondo que seus pais fossem divorciados ou que seu outro pai não estivesse vivo.
    • Se você não é próximo da família de seus pais e não tem ideia de quem ainda está vivo, existem maneiras de publicar um aviso sobre a morte deles, convocando os herdeiros a se apresentarem. O escrivão do tribunal de sucessões irá ajudá-lo com isso.
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    Verifique com os bancos ou outras instituições um formulário de declaração. Muitos bancos e outras instituições que podem ter controle dos ativos de seus pais têm seu próprio formulário de declaração. O uso desse formulário torna mais fácil obter a propriedade dos seus pais porque o formulário inclui todas as informações de que a instituição precisa para liberar a propriedade para você.
    • Por exemplo, se seus pais tinham uma conta bancária, vá a uma das agências desse banco, explique a situação e pergunte se eles têm um formulário de declaração para você preencher.
    • O site do seu sistema de tribunais estaduais também pode ter formulários de declaração que você pode usar. Bancos e outras instituições também aceitam esses formulários, desde que todas as informações necessárias estejam incluídas no formulário.
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    Preencha as declarações de que precisa. A declaração exige que você forneça informações sobre a morte de seus pais e todos os procedimentos que estão sendo conduzidos em tribunal, ou já foram conduzidos em tribunal, em relação aos bens deles. Normalmente, se você estiver transferindo propriedade usando uma declaração juramentada, não haverá nenhum processo judicial. Você também precisará fornecer detalhes sobre a propriedade que deseja que seja transferida para você.
    • Se houver outros herdeiros, eles provavelmente também precisarão assinar suas declarações juramentadas. Por exemplo, se você tiver um irmão, ele precisará assinar a declaração, mesmo que você seja o único a enviá-la.
    • Se outra pessoa assinar a declaração juramentada que não estará presente quando você enviar a declaração juramentada, normalmente a assinatura deve ser reconhecida em cartório, mesmo que a sua não esteja.

    Dica: Nem todos os estados exigem que essas declarações sejam autenticadas. No entanto, alguns bancos e outras instituições podem exigir isso, então, geralmente, é uma boa ideia ir em frente e assinar suas declarações perante um tabelião.

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    Reúna os documentos de propriedade da propriedade. Além da certidão de óbito de seus pais, a instituição que detém a propriedade precisa de uma prova de que seus pais possuíam a propriedade da qual você está tentando se apropriar. Geralmente, a instituição dirá exatamente quais documentos ou informações você precisará.
    • Por exemplo, se seus pais tinham uma conta bancária, você normalmente precisará saber o número da conta bancária e o nome da conta. Você também pode precisar do cartão de débito de seus pais, se eles tiverem um. Um extrato bancário recente teria as informações de que você precisa.
    • Alguma propriedade possui um documento de propriedade específico. Por exemplo, se seus pais possuíssem um carro, você usaria o título em seu nome para provar a propriedade. Com a certidão de óbito e uma declaração juramentada, você poderia transferir o título para o seu nome.
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    Envie suas declarações às autoridades competentes. Para bens titulados, como carros ou barcos, você normalmente enviará sua declaração juramentada ao cartório local para que o título seja transferido para seu nome. Para contas bancárias ou de investimento, envie a declaração e os documentos comprovativos para a instituição financeira que mantém a conta.
    • Para itens de propriedade pessoal que não têm título ou outra documentação, geralmente você pode simplesmente pegá-los. Você pode pedir a um amigo ou membro da família que vá com você para ajudar a limpar a casa deles, ou pelo menos para estar lá para apoio moral.
Este artigo descreve como transferir propriedade após a morte de um dos pais nos Estados Unidos
Este artigo descreve como transferir propriedade após a morte de um dos pais nos Estados Unidos. Se você mora em outro país, as regras podem ser diferentes.

Avisos

  • Normalmente, você tem que esperar pelo menos um mês depois que seu pai morre antes de se apropriar de sua propriedade. Estados diferentes têm requisitos de tempo diferentes.
  • Este artigo descreve como transferir propriedade após a morte de um dos pais nos Estados Unidos. Se você mora em outro país, as regras podem ser diferentes. Consulte um advogado local especializado em planejamento imobiliário.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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