Como encontrar um levantamento topográfico?

Levantamentos de terreno mapeiam um pedaço de terreno e descrevem todos os edifícios e estruturas nele. Para encontrar uma pesquisa existente, você precisará coletar informações específicas sobre a propriedade, como o endereço da rua ou a descrição do limite. Em seguida, visite o site da cidade local ou do condado, que pode ter informações sobre onde a pesquisa é mantida. Em alguns casos, você pode pesquisar online, mas outros condados podem manter cópias da pesquisa em um escritório. Se você não conseguir encontrar nenhum registro com a autoridade local, tente usar um site de pesquisa de propriedades. No entanto, lembre-se de que esses sites geralmente cobram uma taxa de assinatura. Se não conseguir encontrar nada no site de uma propriedade, tente entrar em contato com o agrimensor que fez a pesquisa diretamente, pois ele pode ter uma cópia. Para obter dicas sobre como fazer um novo levantamento topográfico, continue lendo!

Um levantamento topográfico descreve
Um levantamento topográfico descreve e mapeia uma parcela de terreno e todos os edifícios ou outras estruturas ou melhorias naquele terreno.

Um levantamento topográfico descreve e mapeia uma parcela de terreno e todos os edifícios ou outras estruturas ou melhorias naquele terreno. Se você está comprando um terreno, normalmente deseja que um levantamento seja feito com antecedência para saber exatamente o que está comprando. Você também pode encontrar um levantamento topográfico existente se planeja fazer uma melhoria em sua propriedade, como erguer uma cerca ou expandir uma entrada de automóveis.

Método 1 de 3: encontrar pesquisas existentes

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    Reúna informações sobre a propriedade. Encontrar levantamentos de terreno pode exigir informações bastante específicas sobre a propriedade, como o endereço da rua, uma descrição de limite ou um número de plat. Quanto mais informações você tiver, maior será a probabilidade de encontrar a pesquisa de que precisa.
    • Obtenha informações sobre o município, o condado e a extensão territorial. Se você tiver informações sobre o nome do último agrimensor ou a data da pesquisa, isso também pode ser útil.
    • Se você tiver informações limitadas, provavelmente terá que examinar várias pesquisas para encontrar a que precisa.
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    Verifique com o seu governo local online. Os governos das cidades ou condados costumam manter levantamentos de terras. Faça uma pesquisa na web para seus registros de cidade ou condado ou escritório de propriedade. O site do escritório normalmente contém informações sobre onde as pesquisas são mantidas.
    • Em alguns casos, particularmente com grandes extensões de terra, a pesquisa pode ser mantida em nível estadual, em vez de local. Você pode visualizar a pesquisa real online, uma vez que muitos lugares digitalizam esses registros.
    • Mesmo se você não puder ver a pesquisa real online, pelo menos você sabe onde a pesquisa está localizada, então pode ir ao escritório certo e dar uma olhada.
    • Alguns escritórios imobiliários podem estar dispostos a enviar-lhe uma cópia da pesquisa pelo custo de postagem mais taxas de cópia.
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    Em vez disso, tente um site de busca de registros públicos ou imobiliários. Os sites de registros públicos podem ter informações sobre pesquisas de terras realizadas na propriedade em questão. Alguns desses sites podem cobrar uma taxa por seus serviços ou exigir que você adquira uma assinatura.
    • Os sites de pesquisa de propriedades podem ser mais fáceis de navegar do que os sites do governo e podem fornecer melhores resultados se você tiver informações limitadas.
    • Por outro lado, se você usar um site de busca de terceiros, poderá acabar pagando por uma pesquisa que poderia ter recebido de graça se tivesse trabalhado um pouco com o escritório local de propriedade.
    Como encontro um número de levantamento topográfico
    Como encontro um número de levantamento topográfico?
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    Visite o escritório local de sua propriedade pessoalmente. Se sua cidade ou condado exigir que as pesquisas sejam feitas ao governo, você sabe que qualquer pesquisa existente sobre a propriedade será feita no cartório de registros da cidade ou condado onde a propriedade está localizada.
    • Esteja preparado para fornecer todas as informações de que você dispõe sobre a propriedade para que a equipe possa localizar quaisquer pesquisas dessa propriedade.
    • Freqüentemente, você pode consultar o levantamento topográfico de graça, mas terá que pagar uma taxa se quiser sua própria cópia. Alguns cartórios também podem cobrar uma taxa de pesquisa se você não tiver informações exatas sobre a propriedade.
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    Contate o topógrafo anterior se tudo mais falhar. Se você tiver o nome e as informações de contato da pessoa que pesquisou anteriormente a propriedade, provavelmente ela possui uma cópia da pesquisa. Na maioria dos casos, uma vez feito o trabalho, o levantamento em si torna-se propriedade legal do agrimensor.
    • Quando você entrar em contato com o agrimensor, explique que deseja uma cópia da pesquisa que ele completou. Se eles o tiverem, eles podem cobrar que você faça uma cópia.

Método 2 de 3: obter uma nova pesquisa

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    Encontre sua escritura oficial. A escritura oficial da propriedade normalmente é mantida no cartório do condado ou no cartório de registro de imóveis. Verifique com o secretário de sua cidade ou condado para saber onde os registros de propriedade são mantidos. Normalmente, você terá que visitar o escritório pessoalmente para ver a escritura.
    • Você precisará do máximo de informações possível sobre a propriedade para que a equipe localize a escritura correta. Lembre-se de que as ações nem sempre são organizadas por endereço. Você pode precisar de um número de plataforma ou descrição da hipoteca.
    • Espere pagar uma taxa por uma cópia da escritura. Você também pode ter que pagar uma taxa pela pesquisa.
    • As empresas de pesquisa de títulos de propriedade também podem ter acesso a essas informações. Se você estiver em processo de compra do imóvel, converse com seu corretor de imóveis e descubra se foi realizada uma busca de título.
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    Procure marcadores de pesquisa na propriedade. Diferentes topógrafos usam diferentes marcadores para indicar os limites da terra. Ao caminhar pelo terreno, você pode observar estacas, canos, pregos de alvenaria no asfalto ou marcações no concreto.
    • Se você está planejando fazer uma nova pesquisa, esses marcadores podem ser úteis para o seu agrimensor. Anote-os para que possa apontá-los.
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    Obtenha estimativas. Antes de contratar um topógrafo, ligue para vários escritórios para saber aproximadamente quanto eles cobrarão para concluir a pesquisa. O custo vai depender do tamanho do terreno e de quando o último levantamento foi concluído, além de outros fatores.
    • O custo é apenas um fator a ser avaliado ao escolher um topógrafo. Um topógrafo experiente e com boa reputação pode cobrar mais, mas seu produto final pode valer o preço mais alto.
    Como faço para saber se um levantamento topográfico ainda é bom anos depois
    Como faço para saber se um levantamento topográfico ainda é bom anos depois?
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    Contrate um topógrafo licenciado. A maioria dos estados exige que os agrimensores mantenham uma licença estadual ou nacional em boas condições. Verifique o licenciamento e as credenciais do seu agrimensor antes de contratá-lo. Se você estiver comprando um imóvel, seu corretor de imóveis pode recomendar alguém.
    • A maioria dos proprietários de casas na Europa gasta cerca de 370€ para ter um levantamento fundiário concluído.
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    Autorize a pesquisa. Você assinará um contrato com o topógrafo para contratá-lo para concluir a pesquisa. Você terá que fornecer um motivo pelo qual a pesquisa está sendo feita, como porque você está comprando a propriedade ou construindo uma cerca de limite.
    • Seu agrimensor irá até a propriedade e medirá-la em relação ao registro legal. Eles vão criar um mapa da propriedade que inclui informações sobre a própria propriedade e por que a pesquisa foi realizada.
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    Solicite uma cópia da pesquisa. Legalmente, uma pesquisa preenchida pertence ao agrimensor. Se você contratou um agrimensor, no entanto, tem o direito a uma cópia da pesquisa preenchida para seus próprios registros. Você também pode precisar arquivar uma cópia da pesquisa no escritório de propriedade de sua cidade ou condado.

Método 3 de 3: determinar se você precisa de uma pesquisa

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    Descubra quando foi feita a última pesquisa. Se a última pesquisa na propriedade foi feita há muito tempo, normalmente é uma boa ideia fazer uma nova - especialmente se você estiver comprando a propriedade.
    • Pesquisas mais antigas podem não levar em conta as mudanças no terreno ou podem incluir marcos ou estruturas desatualizadas na propriedade que não existem mais.
    • Geralmente, obtenha uma nova pesquisa se a anterior não refletir a condição da propriedade atual.
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    Fale com seus vizinhos. Principalmente se você estiver pensando em construir uma cerca ou outra estrutura em sua propriedade, poderá chegar a um acordo sem ter que pagar por uma vistoria.
    • No caso de uma cerca de fronteira, seu vizinho pode estar disposto a dividir o custo de uma pesquisa com você, pois a cerca iria beneficiá-los tanto quanto a você.
    Normalmente deseja que um levantamento seja feito com antecedência para saber exatamente
    Se você está comprando um terreno, normalmente deseja que um levantamento seja feito com antecedência para saber exatamente o que está comprando.
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    Localize tubos e cabos subterrâneos. Esteja você pensando em construir uma nova estrutura na propriedade ou deseja fazer alguma outra melhoria, normalmente você precisa de um levantamento do terreno. Isso é especialmente verdadeiro se o levantamento existente tiver vários anos ou se não incluir informações sobre tubos e cabos subterrâneos.
    • A maioria dos topógrafos marcará a localização de tubos e cabos subterrâneos. Em alguns casos, pode ser necessário solicitar especialmente essas informações.
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    Fale com um advogado imobiliário. Se você tiver alguma dúvida sobre um levantamento fundiário existente, ou não tiver certeza se precisa de um novo, um advogado imobiliário licenciado e experiente pode ajudá-lo. Alguns podem oferecer uma consulta inicial gratuita.
    • Se você acha que vai contratar um advogado, provavelmente deve falar com mais de um para que possa escolher o advogado que melhor se adapte às suas necessidades e orçamento. No entanto, você não precisa fazer todo esse esforço se tiver apenas uma pergunta simples sobre levantamentos de terras.

Perguntas e respostas

  • Como posso saber se minha propriedade já passou por uma pesquisa de "alfinetes"? Isso não era um requisito quando comprei a propriedade.
    Uma pesquisa de "alfinete" simplesmente se refere a uma pesquisa onde marcadores físicos foram colocados na propriedade para marcar os limites. A maneira mais fácil de descobrir se um foi feito é percorrer sua propriedade e procurar marcadores. Você também pode verificar em seu escritório de registros de propriedade local.
  • Não tenho nenhum documento relacionado à propriedade do meu avô, apenas o nome da rua e o número da casa atual. Como posso encontrar o número da pesquisa?
    Vá até o cartório de registros de propriedades de sua cidade ou condado com as informações de que dispõe e faça uma busca pela escritura original. Este documento fornecerá mais detalhes sobre a propriedade que você pode usar para encontrar quaisquer pesquisas existentes sobre a propriedade.
  • Não sei onde fica a linha da minha propriedade e quero construir uma cerca. Como localizo minhas linhas de propriedade?
    Deve haver um em seus papéis finais de quando você comprou a casa. Se não, você pode encontrar um arquivo no tribunal local. Caso não tenham, será necessário contratar um agrimensor.
Perguntas não respondidas
  • Como faço para saber se um levantamento topográfico ainda é bom anos depois?
  • Como encontro um número de levantamento topográfico?
  • Quais são alguns indicadores de identificação que ajudarão a localizar um pedaço de terreno pesquisado?

Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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