Como redigir um contrato legal?

Se você precisar redigir um contrato legal para proteger uma troca entre duas partes, escreva "Este é um contrato entre..." e inclua os nomes de ambas as partes e, a seguir, detalhe o acordo em uma linguagem clara e fácil de entender. Escreva exatamente o que uma das partes está prometendo entregar e o que a outra concorda em fazer ou pagar em troca. Inclua uma cláusula descrevendo como o contrato será rescindido e peça a cada parte para assinar e datar o contrato. Para saber mais sobre como executar um contrato, continue lendo!

Se você precisar redigir um contrato legal para proteger uma troca entre duas partes
Se você precisar redigir um contrato legal para proteger uma troca entre duas partes, escreva: "Este é um contrato entre.

Um contrato cria obrigações legais entre duas ou mais "partes" (indivíduos, empresas, instituições, etc.) envolvidas no contrato. Contratos são acordos de troca de algo de valor (geralmente bens ou serviços) que podem ser executados em tribunal. É importante incluir as informações apropriadas em um contrato para proteger todas as partes e garantir a justiça.

Parte 1 de 3: compreensão dos fundamentos do contrato

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    Determine se você precisa de um contrato. Se você estiver trocando algo de valor significativo com alguém, como mão de obra ou serviços, propriedade intelectual ou bens materiais, você deve ter um contrato em vigor.
    • Para muitas pessoas, as situações comuns que envolvem contratos incluem a compra de uma casa, a venda ou compra de um carro ou o início do emprego.
    • Outras situações comuns podem incluir a contratação de uma equipe de construção para reformar sua casa, oferecer seus serviços por um determinado período de tempo ou publicar um trabalho criativo, como um livro.
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    Esteja ciente dos requisitos básicos de todos os contratos. Os contratos têm três elementos essenciais: uma oferta, uma aceitação dessa oferta e "consideração" suficiente ou o que cada parte "ganhará" com o contrato. O contrato deve ser redigido de forma que as partes envolvidas o entendam claramente, sem um advogado para interpretá-lo. Isso ajudará todas as partes a ter clareza sobre suas obrigações. Um contrato também protege todos os envolvidos no caso de o contrato ser violado ou não cumprido.
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    Certifique-se de que todas as partes possam participar legalmente. Você só deve firmar um contrato com alguém que tenha autoridade para executá-lo (como o proprietário ou CEO de uma empresa). Além disso, um contrato não será legalmente válido a menos que todos os envolvidos sejam adultos com capacidade legal, ou "capacidade", para celebrar um contrato. A capacidade geralmente é determinada pela idade e competência mental de uma pessoa. As seguintes considerações devem ser levadas em consideração.
    • Em quase todos os casos, um contrato não é legalmente válido a menos que as partes envolvidas tenham pelo menos 18 anos de idade. Procure as leis em seu estado se você acha que seu caso pode ser uma exceção.
    • Se um menor deseja celebrar um contrato, um tutor pode, em algumas circunstâncias, fazê-lo em seu nome. Na maioria dos estados, um menor emancipado pode fazer um contrato como se fosse um adulto.
    • Todas as partes devem ter capacidade mental para compreender totalmente o contrato. Mesmo um adulto pode não ser capaz de entender o que o contrato exige que ele faça. Por exemplo, uma pessoa com deficiência intelectual grave pode ser incapaz de compreender seus direitos e obrigações legais. Essa pessoa não poderia celebrar um contrato legalmente vinculativo.
    • Um contrato é geralmente, mas nem sempre, nulo se qualquer uma das partes estiver embriagada ou de outra forma mentalmente debilitada quando o contrato é assinado.
    • Um contrato também será anulado se for celebrado sob coação ou coerção. Por exemplo, se um ladrão o está sob a mira de uma arma e você concorda verbalmente em ir ao seu banco e dar-lhe todo o seu dinheiro, este não é um contrato válido porque ambas as partes não entraram voluntariamente no acordo.
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    Planeje trocar algo de valor. Em um contrato legal, algo de valor deve ser trocado por algo de valor. Esse benefício é chamado de "consideração". Pode ser serviços, dinheiro, mercadorias, propriedade intelectual ou a promessa de troca de um desses itens. Os termos do contrato devem ser claros para serem executáveis.
    • Por exemplo, você pode escrever um contrato com estes termos: "Sujata concorda em vender seu carro para Jack por 4.100€ em 13 de dezembro de 2014." É claro quem está prometendo fazer o quê e quando isso deve ser feito. Ambas as partes concordam que a troca é justa.
    • No entanto, você não poderia escrever um contrato com os seguintes termos: "Shao concorda em fazer algo, a ser determinado posteriormente, por Sue em troca do pagamento de Sue de qualquer dinheiro que ela tenha naquele momento." Esses termos não são claros; não há certeza sobre o que será feito, quando será feito ou o que será dado em troca. Este contrato não é executável, mesmo que ambas as partes tenham concordado com ele.
    • A consideração deve ser adequada em um contrato justo. Por exemplo, se Joan promete pagar Dev 18700€ por uma casa no valor de 112000€, é improvável que isso seja considerado uma consideração adequada. Se Joan prometer pagar Dev 104000€ por uma casa no valor de 112000€, no entanto, isso provavelmente seria considerado uma consideração adequada porque está perto do valor real do objeto.
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    Certifique-se de que todas as partes estejam de acordo. Para que um contrato seja legal, uma oferta deve ser feita e aceita. Antes de redigir um contrato, todas as partes devem ter a mesma ideia geral sobre o que o contrato estipulará; isso geralmente está na forma de "se X acontecer, então Y ocorrerá". Em termos jurídicos, isso é conhecido como "encontro de mentes" ou acordo mútuo.
    • Discutir os termos com antecedência economiza tempo, pois se a informação do contrato não for aceita por uma das partes, ela terá que ser revisada.
    • Por exemplo, seu contrato pode dizer "O Sr. Smith venderá à Sra. Brown seu Toyota Prius 2012 em troca de 8960€" O preço e os detalhes da troca foram provavelmente acordados antes do contrato ser escrito.
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    Chegue a um acordo de boa fé. Todas as partes devem concordar mutuamente com os termos do contrato. Isso significa que eles concordam com o contrato sem serem forçados ou coagidos a fazê-lo. Todas as partes devem ser tratadas de forma justa e honesta. Todas as partes devem fazer tudo o que puderem para cumprir os requisitos do contrato.

Parte 2 de 3: redação do contrato

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    Comece com informações básicas. Escreva a data no topo da página e, em seguida, escreva os nomes ou nomes das empresas de todas as partes neste formato: "Este contrato é entre __ e __."
    • Os contratos entre empresas (ou entre um indivíduo e uma empresa) devem incluir o título legal completo da empresa, incluindo designações como "LLC" ou "Incorporada".
    • Se houver outras informações de identificação que você deseja incluir, o cargo dessa pessoa, inclua-as aqui.
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    Detalhe a troca de consideração. Em linguagem clara, legível e fácil de entender, descreva quais serviços ou bens estão sendo trocados. Em alguns casos, o dinheiro pode ser trocado por esses bens ou serviços. Em outros casos, uma troca de serviços ou bens pode ser trocada.
    • Use frases curtas e claras divididas em parágrafos curtos. Forneça um título numerado para cada parágrafo para facilitar as referências.
    • Quando possível, use uma linguagem simples, em vez de juridiquês. Se as partes forem ao tribunal, o juiz decidirá o caso com base em como o contrato seria interpretado pela pessoa média. No entanto, existem certos termos ou frases que têm precedente histórico e significado jurídico exato que facilitarão a interpretação do contrato por um tribunal.
    • Escreva explicitamente o que uma das partes promete entregar e o que a outra concorda em pagar ou fazer em troca.
    • Se os serviços fizerem parte do negócio, indique quais serviços serão executados. Especifique quem executará os serviços, para quem, onde, quando, por quanto tempo e por qual consideração.
    • Por exemplo, você pode escrever um contrato com estes termos: "Jane Smith concorda em editar e editar 300 páginas para a ABC Publishing até 3 de agosto de 2013 por uma taxa fixa de 1490€, a ser paga integralmente em 30 dias após a entrega." Ou você pode redigir um contrato estipulando que você cortará a grama do seu vizinho uma vez por semana durante dois meses em troca de ajuda para reformar o telhado no próximo fim de semana.
    • Se você estiver vendendo um imóvel, forneça uma descrição legal da propriedade e sua localização exata. Você pode querer que um advogado ou agente imobiliário o ajude com isso. As descrições legais de bens imóveis têm requisitos muito específicos que podem ser difíceis de fornecer por conta própria.
    • Ao vender mercadorias, indique a cor, o tamanho, a marca, o modelo, a data de entrega e quaisquer outros detalhes de identificação.
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    Use adendos quando necessário. Você pode adicionar um adendo ao seu contrato se se esqueceu de detalhar algo no contrato ou se os detalhes de alguma parte do contrato seriam difíceis de incluir no próprio contrato. Adendos podem ser adicionados no momento do contrato ou posteriormente, desde que todas as partes do contrato assinem (ou rubricem) o adendo.
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    Considere adicionar uma cláusula de confidencialidade ou um acordo de não divulgação (NDA). Se preferir que a outra parte não compartilhe as informações do contrato com terceiros, você pode incluir uma cláusula proibindo a outra parte de divulgar suas informações. Como alternativa, você pode fazer com que a outra parte assine um NDA antes de firmar o contrato; isso garante que eles não possam compartilhar suas informações sem enfrentar uma ação legal.
    • Considere adicionar um NDA mútuo, que protegeria ambas as partes de compartilhar as informações uma da outra.
    • Uma cláusula de confidencialidade pode proteger uma pequena empresa contra a exposição de segredos comerciais.
    • Uma cláusula de confidencialidade também pode exigir que uma parte devolva as informações ou propriedade da outra parte quando o contrato for cumprido.
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    Inclua uma cláusula descrevendo como o contrato será rescindido. Especifique quanto tempo o contrato vai durar. Se for para uma troca única de serviços, declare que ela será encerrada após a conclusão da transação. Se for um contrato de serviços contínuos, você pode declarar que qualquer uma das partes pode rescindir o contrato com um aviso prévio de 30 dias.
    • Inclua linguagem sobre o que acontecerá se alguém violar o contrato. Por exemplo: "Se Jane Smith não copiar e editar 300 páginas para ABC Publishing até 3 de agosto de 2013, este contrato será nulo e sem efeito."
    • Esteja ciente de que uma pequena violação do contrato não pode anular o resto dos termos. Por exemplo, se Jane Smith foi contratada para editar e editar 300 páginas para a ABC Publishing em 3 de agosto de 2013, mas completou apenas 285 páginas, isso provavelmente seria considerado uma violação menor. Como Jane Smith concluiu uma parte substancial do trabalho e parece ter feito um esforço de boa fé para cumprir o contrato, é improvável que a ABC Publishing possa anular completamente o contrato. No entanto, eles provavelmente poderiam ser elegíveis para algum tipo de remédio, como pagar uma taxa mais baixa.
    • Adicione termos de resolução de disputas que especifiquem como o problema será tratado se ocorrer uma violação. Observe quem pagará os honorários advocatícios e custas judiciais e especifique a jurisdição de qualquer ação judicial (cidade ou condado e estado). Se o contrato for para uma pequena empresa, considere adicionar uma cláusula de mediação ou arbitragem, que é substancialmente mais barata e demorada do que um julgamento em tribunal.
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    Certifique-se de que o contrato está de acordo com a lei. Pesquise quais leis estaduais e federais podem pertencer ao contrato para que você possa garantir que ele seja legalmente aplicável.
    • Por exemplo, se o contrato controla um projeto de construção para um órgão governamental, o contrato precisará de uma cláusula declarando que o empreiteiro não fará discriminação com base em gênero, etnia, religião ou nacionalidade.
    • Você não pode fazer contratos para bens ou serviços ilegais. Esses contratos são considerados nulos, o que significa que são como se nunca tivessem existido. Os contratos nulos não podem ser cumpridos e não estão sujeitos a reparações ou danos.
    • Por exemplo, se Fátima concordar em pagar a Nathaniel 74600€ por uma entrega de cocaína em sua casa na Virgínia, este contrato será anulado porque a venda e compra de cocaína é ilegal na Europa.
    • Serviços ilegais também não podem ser contratados. Por exemplo, se você contratar um negociante de blackjack para administrar uma mesa de blackjack em um estado onde o jogo é ilegal, este contrato será anulado. Mesmo que você e o revendedor concordem com os termos, o serviço é ilegal e, portanto, você não pode contratá-lo.
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    Reserve a última página para as partes assinarem e datarem o contrato. Forneça espaços para cada nome e espaços para a data de assinatura do contrato.
Um contrato cria obrigações legais entre duas ou mais "partes" (indivíduos
Um contrato cria obrigações legais entre duas ou mais "partes" (indivíduos, empresas, instituições, etc.) envolvidas no contrato.

Parte 3 de 3: execução do contrato

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    Fazer uma oferta. Quando o contrato estiver pronto, envie-o para a outra parte verificar. A oferta pode ser aceita ou rejeitada no estado em que se encontra. Também é comum que a outra parte responda com uma contra-oferta ou alterações que devam ser feitas antes que o contrato seja aceito.
    • Se você quiser acelerar as coisas, pode incluir uma data até a qual o contrato deve ser assinado, endereçado ou rejeitado. Legalmente, a outra parte é obrigada a responder "dentro de um período de tempo razoável". O que conta como uma quantidade razoável de tempo é altamente subjetivo, entretanto.
    • Por exemplo, se você estiver negociando os termos de seu contrato de trabalho com uma empresa, eles podem exigir que você retorne sua decisão sobre a oferta dentro de um determinado período de tempo, como duas semanas.
    • Você pode revogar a oferta em vez de aceitá-la. Assim que a oferta for aceita, você assinou um acordo vinculativo.
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    Negocie até que um acordo seja alcançado. É comum as partes irem para frente e para trás com alterações no contrato até que ambas estejam satisfeitas com os termos e a linguagem. Pechinchar sobre o pagamento é a forma mais comum de negociação.
    • Especifique o cronograma e o método de pagamentos no contrato. Você pode querer um único montante fixo, um pagamento mensal ou um pagamento inicial e parcelas de acompanhamento. Especifique se os pagamentos devem ser feitos em dinheiro ou cheque ou se você aceita cartões de crédito.
    • Outras negociações podem incluir o debate de disposições em um contrato. Por exemplo, considere que você está comprando uma casa. Você obtém o contrato de venda, e ele contém uma cláusula que exige que você renuncie a uma inspeção da construção para comprar a casa. Você pode enviar este contrato de volta ao vendedor (ou agente do vendedor) e solicitar que esta cláusula seja removida.
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    Assine o contrato. Quando você e a outra parte concordarem que o contrato é definitivo, assine e date o contrato e peça à outra parte que o faça também.
    • Esteja ciente de que muitas empresas usam serviços de assinatura eletrônica, como DocuSign ou Adobe Document Cloud com eSign. Essas assinaturas eletrônicas são usadas no lugar de uma assinatura escrita e são juridicamente vinculativas.
    • Guarde uma cópia do contrato para sua referência e certifique-se de que a outra parte (ou partes) também tenha uma.
    • Você pode querer estipular que o contrato entre em vigor no momento da assinatura. Em outros casos, você pode querer que o contrato entre em vigor em uma determinada data.

Pontas

  • Veja exemplos de contratos online ou em livros para ver como os especialistas jurídicos escreveram contratos semelhantes.
  • Verifique seu contrato antes de assiná-lo. Você pode pedir a um advogado para verificar o contrato ou pode usar um serviço online de verificação de contratos.
  • Se você conhece alguém com experiência em contratos jurídicos, peça-lhe que examine o contrato para identificar quaisquer problemas, possíveis interpretações errôneas, lacunas e assim por diante. Isso pode evitar muitas dores de cabeça no futuro.
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  • Na Europa, o Código Comercial Uniforme fornece a redação necessária para certos tipos de contratos, como arrendamentos e títulos de investimento.
  • Em alguns casos, um acordo verbal pode ser considerado um contrato legal, embora esses contratos sejam geralmente mais difíceis de cumprir do que um contrato por escrito. Por exemplo, se você quiser contratar alguém para servir uma festa, o fornecedor pode definir um preço para a quantidade de comida de que você precisa. Se você aceitar verbalmente o preço e autorizar o fornecedor a agir de acordo com o acordo, isso conta como um contrato legal.

Avisos

Perguntas e respostas

  • Meu amigo concordou em me deixar morar em sua casa, mesmo que morra antes de mim. Como faço para me proteger? (Temos 80 e 77 anos).
    Contacte um advogado e peça-lhe que escreva um espólio de vida para si que o seu amigo tem de assinar.
  • Se ambas as partes concordaram e assinaram um documento e não pagaram o depósito na data escrita, o que posso fazer?
    Você tem seus próprios direitos para concordar ou cancelá-lo; se eles não pagaram o depósito. Peça ajuda a advogados ou pessoas, se necessário.
  • Como posso contratar um escritório de advocacia para serviços jurídicos?
    Você os chama para uma entrevista, explica seu caso ao advogado, depois disso, eles julgarão seu caso pelo mérito e aceitarão ou rejeitarão seu caso. Se o seu caso for aceito, você negociará os termos do contrato de retenção com o advogado e um contrato será apresentado a você. Em seguida, você lerá cuidadosa e diligentemente este contrato em seu próprio tempo, pois precisará compreender totalmente seus termos e limitações. Você não tem nenhuma obrigação de assinar e todas as obrigações de cumprir o contrato depois de assiná-lo, desde que o contrato seja legal. Então leia bem! Se o contrato for legal e todas as partes assinaram, você acaba de contratar um advogado e / ou escritório de advocacia.
  • Como faço para alterar um contrato?
    Qualquer contrato pode ser alterado de acordo com uma cláusula de "alteração do contrato" em um acordo.
  • Como escrevo um contrato para um cliente?
    Formulários de contrato genéricos e instruções simples para um contrato simples estão disponíveis gratuitamente online e por meio de sites jurídicos de baixo custo, como o Legal Zoom. Você também pode consultar um advogado.
  • Quais são meus direitos quando alguém gasta mais do que meu cartão de crédito?
    Se você deu permissão à pessoa para usar seu cartão, então não há realmente muito que você possa fazer a menos que possa provar que não a autorizou a gastar tanto quanto gastaram; nesse caso, você poderia levar o caso a tribunal. Se sua identidade foi roubada, entre em contato com a administradora do cartão de crédito imediatamente para que ela cancele as cobranças e substitua seu cartão.
  • Emprestei dinheiro do fideicomisso da família de meu pai para pagar uma dívida. Como escrevo um contrato para que eu possa ser reembolsado agora ou depois de sua morte?
    Definitivamente, consulte um advogado para aconselhamento e para criar o contrato de forma que seja juridicamente vinculativo e beneficie você.
  • E se uma pessoa nunca recebeu uma cópia do contrato?
    Você pode solicitar um. Se estiver definido no contrato que a parte tem direito a uma cópia, você tem direito a uma. Mesmo que não esteja definido no contrato, é só pedir um.
  • Como escrevo um contrato para meu negócio de limpeza?
    Escreva todas as coisas importantes relacionadas aos negócios que você deseja que seus funcionários ou clientes sigam. Você pode encontrar formulários padrão online que você pode copiar e adicionar suas próprias necessidades.
Perguntas não respondidas
  • Como faço para escrever um contrato legal em uma venda privada?
  • Como faço para escrever um contrato para que alguém escreva um livro-fonte para mim, sendo o proprietário de toda a propriedade intelectual?
  • Onde posso encontrar um contrato de limpeza online?
  • Que tipo de advogado pode me ajudar em caso de quebra de contrato e como posso encontrá-lo?
  • Como faço para escrever um contrato em relação à compra de uma casa com o pagamento de impostos devidos?

Comentários (12)

  • feestdomingo
    Todo o artigo foi escrito para que até eu, como leigo, pudesse ler e entender o que era necessário. Eu marquei seu site para referência futura. Muito obrigado.
  • salvatoreupton
    Como estudante de direito do terceiro ano, todas as informações fornecidas / fornecidas são fáceis de entender. Muito fácil! Ao dizer isso, essas notas são muito mais fáceis do que minhas notas de contrato do ano 2!
  • hansdenesik
    Esta foi uma ferramenta muito útil. Forneceu-me as informações para tornar meu contrato fácil de ler e entender, caso algo dê errado e acabemos no tribunal. Obrigado!
  • ksanches
    Eu amo este artigo, é muito útil.
  • rossadams
    Muito útil, claro e fácil de entender, sem a necessidade de um diploma de Direito.;)
  • rmitchell
    De repente, adquiri uma situação em que devo redigir contratos, e este artigo provou ser um bom guia.
  • tabata56
    Adoro. Como a maioria das coisas neste site, é muito informativo.
  • brycenlind
    Isso me faz entender mais sobre como redigir um contrato.
  • adickens
    Informações válidas, ajudaram-me para um pequeno negócio que pretendo iniciar.
  • leliapacocha
    Obrigado guia! Você realmente me ajudou.
  • vrodriguez
    Ao contrário de meus guias de estudo, as informações aqui continham muito do que li e estudo. Only guide usa mais uma abordagem de "fala de amigos", permitindo assim que o material seja transmitido de uma maneira que eu possa absorver, reter e aplicar rapidamente.
  • hmason
    Era simples, mas muito completo e instigante. Foi escrito para encorajar o leitor a ter a capacidade de pensar nesse processo. Faz com que você organize seus pensamentos e negócios.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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