Como proteger sua renda passiva?

Em que sua renda passiva cada vez maior é reinvestida para criar ainda mais renda passiva
Isso cria um efeito de crescimento exponencial, em que sua renda passiva cada vez maior é reinvestida para criar ainda mais renda passiva.

Renda passiva é qualquer renda regular que requer pouco ou nenhum esforço para ser mantida. Ele pode complementar ou até mesmo substituir sua renda ganha. É aconselhável identificar e criar fluxos de renda passivos para você. Planeje nutrir e manter qualquer renda passiva que você tenha, tomando medidas para protegê-la. Especificamente, a receita de aluguel de imóveis e as carteiras de investimento precisam ser administradas ao longo do tempo de forma mais rigorosa do que, digamos, a receita passiva de royalties. Ficar no topo desses investimentos garantirá que você continue a receber um fluxo de renda passivo constante ou crescente nos próximos anos.

Método 1 de 3: manter bons hábitos

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    Identifique suas fontes de renda passiva. A pensão é um dos melhores exemplos de renda passiva, mas a maioria das pessoas deve esperar pela aposentadoria antes de receber uma. Para os mais jovens, a renda passiva pode vir de juros, investimentos ou aluguel de propriedades.
    • A maioria das fontes de renda passiva requer pelo menos alguma quantidade de insumos ou manutenção. A renda do aluguel requer manutenção da propriedade. A renda de investimento geralmente requer capital com o qual iniciar e decisões e revisões periódicas.
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    Combine as fontes de renda. Ter alguma renda passiva geralmente não impede manter um emprego regular e ganhar um salário, porque a renda passiva, por definição, requer apenas um moderado investimento de tempo. Por ter uma fonte adicional de receita, você pode evitar situações em que talvez precise vender alguns de seus ativos de receita-receita passivos para cobrir despesas inesperadas.
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    Reveja seus investimentos regularmente. Diferentes investimentos podem precisar de revisão em frequências diferentes. Reequilibre sua carteira de investimentos trimestral ou anualmente. Reavalie suas economias e metas de gastos quando ocorrerem mudanças na vida (casamento, filhos, mudanças de emprego, etc.).
    • Faça uma reunião regular para revisar seus investimentos. Experimente o início ou o fim do ano civil, a época do imposto (ou logo depois, se quiser trabalhar com um contador) ou seu aniversário.
    • Neste momento, certifique-se de que seus investimentos ainda gerem uma renda passiva positiva. Ou seja, certifique-se de que quaisquer taxas ou custos associados ao investimento não sejam superiores à receita que você ganha com esse investimento.
    • Você também deve verificar suas propriedades alugadas para ter certeza de que estão sendo mantidas de maneira adequada, mesmo se você tiver contratado outra pessoa para gerenciá-las para você.
    A receita passiva de royalties
    Especificamente, a receita de aluguel de imóveis e as carteiras de investimento precisam ser administradas ao longo do tempo de forma mais rigorosa do que, digamos, a receita passiva de royalties.
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    Continue a construir sua renda passiva. Procure oportunidades e investimentos adicionais que possam aumentar sua renda passiva. Lembre-se de que a renda passiva é passiva no sentido de que você não trabalha para ganhá-la, não no sentido de que você não precisa fazer nada para criá-la. Você pode reinvestir sua renda passiva em outros investimentos passivos ou pode investir mais de sua renda ativa, pois é capaz de poupá-la. Com o tempo, a renda passiva reinvestida pode se transformar em uma bola de neve em um fluxo de renda muito maior.
    • Por exemplo, você pode usar seus dividendos ganhos com ações de dividendos para comprar mais ações. Ou você pode usar a renda da propriedade de aluguel para comprar propriedades adicionais, uma vez que a primeira propriedade tenha sido paga.

Método 2 de 3: gerenciar sua carteira de títulos

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    Diversifique seu portfólio. A renda passiva é obtida com ações que pagam dividendos, que geralmente são ações de grandes empresas estabelecidas. Essas ações são consideradas investimentos mais seguros do que aquelas em empresas menores ou em crescimento. Para muitas dessas empresas, os dividendos permaneceram em um nível alto, ou pelo menos um nível consistente, por vários anos. Dito isso, mesmo as maiores empresas são suscetíveis às flutuações do mercado. Pode ser tentador deter apenas uma ação de uma empresa se ela pagar grandes dividendos, mas é do seu interesse diversificar seu portfólio, mesmo que apenas para outras ações de dividendos.
    • Pense em comprar ações de empresas que operam em diferentes setores ou partes do país. Isso pode ajudá-lo a reduzir o risco.
    • Você também pode investir em títulos ou notas protegidas pelo principal para obter uma renda passiva.
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    Invista pesadamente em ações de dividendos. Como mencionado antes, as únicas ações que geram uma renda verdadeiramente passiva são as ações de dividendos. Se sua meta é aumentar sua renda passiva, você deve reduzir suas posições em ações sem dividendos o mais rápido possível e, em seguida, reinvestir naquelas que realmente rendem dividendos. Os pagamentos regulares de dividendos proporcionarão a você uma receita fácil e está provado que essas empresas aumentam os lucros (e, portanto, o preço das ações) mais rapidamente do que as empresas que não pagam grandes dividendos. Isso aumentará seus retornos gerais ao longo do tempo.
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    Reinvestir dividendos ganhos. Os dividendos obtidos com essas ações podem e devem ser reinvestidos nas mesmas ações. Isso significa que você pode aumentar seu número de ações e, portanto, sua renda passiva, sem realmente gastar nenhum de seu próprio dinheiro. Isso cria um efeito de crescimento exponencial, em que sua renda passiva sempre crescente é reinvestida para criar ainda mais renda passiva. Isso pode ser feito manualmente em sua plataforma de investimento ou por meio de sua corretora.
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    Compre títulos. Os títulos podem fornecer pagamentos regulares, assim como seus estoques de dividendos. Durante a vida dos títulos que pagam juros, você recebe pagamentos regulares e garantidos (presumindo-se que o emissor do título permaneça no mercado). Você também receberá seu investimento inicial de volta com juros quando o título vencer (no final de sua vida). Por isso, os títulos, e principalmente os títulos do governo dos Estados Unidos, são considerados investimentos livres de risco. Você também pode comprar títulos de uma variedade de outras fontes, incluindo empresas e países estrangeiros.
    • Os pagamentos regulares feitos por alguns títulos são conhecidos como pagamentos de cupom. Geralmente, eles são pagos duas vezes por ano e dependem de uma taxa de juros fixa que é declarada quando você compra o título.
    • Os rendimentos dos títulos são suscetíveis às flutuações das taxas de juros; se as taxas de juros aumentarem, o valor do título diminuirá.
    • Certifique-se de verificar a confiabilidade do emissor de um título antes de comprá-lo. Os títulos do governo dos Estados Unidos são os mais seguros, seguidos por aqueles emitidos por grandes corporações estabelecidas. Títulos de empresas menores e aqueles emitidos por países estrangeiros podem ser mais arriscados.
    Você pode reinvestir sua renda passiva em outros investimentos passivos ou pode investir mais de sua renda
    Você pode reinvestir sua renda passiva em outros investimentos passivos ou pode investir mais de sua renda ativa, pois é capaz de poupá-la.
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    Compre notas protegidas pelo principal. Os investimentos protegidos pelo principal são como títulos, pois eles pagam de volta o seu investimento inicial após um determinado período de tempo. No entanto, você também pode lucrar com um aumento em um título em que o emissor investe seu dinheiro. No caso de o preço do título cair, você ainda estará protegido contra perdas e receberá seu investimento inicial integralmente no final do definir período de tempo.
    • Por exemplo, uma nota protegida pelo principal pode ser parcialmente investida no S&P 500. O emissor da nota usaria seu investimento inicial para comprar um título que, no vencimento, retornaria seu investimento.
    • Com o dinheiro restante (o título é comprado com desconto), o emissor investiria seu dinheiro em um índice do S&P 500. Se o índice crescesse ao longo da vida do título, o emissor retornaria uma determinada porcentagem do ganho para você, além do seu investimento inicial.
    • No entanto, se o valor do índice diminuir, você ainda receberá seu investimento inicial de volta.

Método 3 de 3: salvaguarda da receita de aluguel

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    Solicite um depósito de aluguel de cada inquilino. Ter um depósito de aluguel não só lhe dá fundos para lidar com inquilinos desonestos, mas também os incentiva a tratar sua propriedade com cuidado para que possam receber o depósito de volta quando saírem. Certifique-se de deixar o depósito do aluguel e o acordo de conduta claros para cada inquilino ao assinar o contrato. O acordo permitirá ao inquilino saber quais ações ou situações reduzirão a parte do depósito do aluguel que será devolvida a ele. Isso lhe dará uma almofada caso o inquilino não consiga pagar o aluguel ou cause danos à propriedade.
    • Os depósitos de aluguel variam em tamanho, mas geralmente são menores ou iguais ao valor de dois a três meses de aluguel.
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    Faça um seguro adequado para suas propriedades. Não ter seguro suficiente ou o seguro certo para cobrir sua propriedade pode deixar você com uma grande conta se algo acontecer. Certifique-se de consultar um agente de seguros para certificar-se de que todas as suas propriedades têm seguro suficiente e que você está coberto em todos os aspectos. Certifique-se de que está coberto contra desastres naturais, responsabilidade por danos pessoais ou ação do inquilino. Revise suas opções de cobertura com seu agente e decida qual nível de cobertura você precisa para cada propriedade.
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    Prepare-se para desastres potenciais com antecedência. Mesmo se você tiver um bom seguro, ainda é do seu interesse se preparar e evitar danos à sua propriedade sempre que possível. Em uma emergência, como um incêndio, certifique-se de que seus inquilinos saibam como evacuar a propriedade com facilidade. Forneça a seus inquilinos um plano de evacuação personalizado para garantir sua segurança. Você também deve se certificar de que sabe onde estão as válvulas de corte da concessionária para que possam ser fechadas.
    • Para evitar a ocorrência ou agravamento de emergências, você deve manter utilitários e equipamentos de segurança em suas propriedades. Por exemplo, você deve certificar-se de que os equipamentos de segurança, como alarmes de fumaça, detectores de monóxido de carbono e extintores de incêndio, estão funcionando, inspecionando-os regularmente por um profissional.
    • Você também deve manter aparelhos e sistemas de aquecimento para se certificar de que são seguros.
    • Faça backup de seus contratos de locação e outros documentos importantes fora do local ou online para que possam ser recuperados em caso de emergência.
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    Certifique-se de que suas propriedades estão seguras. Manter a segurança da propriedade é a parte mais importante de ser um proprietário. Você deve se esforçar para garantir que as propriedades sejam estruturalmente sólidas, livres de riscos ambientais e protegidas contra crimes. Fazer isso não apenas garantirá que seus inquilinos permaneçam, mas também que você não será processado por negligência. Comece fazendo com que seus edifícios atendam a todos os regulamentos de segurança locais e estaduais e defina datas regulares para verificar novamente esses requisitos. Você também deve levar a sério as reclamações dos inquilinos e as solicitações de reparo, cuidando para que sejam atendidas o mais rápido possível.
    • Você também deve garantir que suas propriedades estejam em conformidade com as leis de segurança e que você examine seus inquilinos e funcionários antes de contratá-los para eliminar qualquer pessoa que possa ser responsável por cometer crimes em sua propriedade.
    Ter alguma renda passiva geralmente não impede manter um emprego regular
    Ter alguma renda passiva geralmente não impede manter um emprego regular e ganhar um salário, porque a renda passiva, por definição, requer apenas um moderado investimento de tempo.
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    Controle seus impostos. Contrate um fiscal para ter certeza de que está pagando seus impostos corretamente, pois os impostos para aluguel podem ser complicados. Além disso, você deve instituir um sistema confiável para manter registros de todas as transações e despesas relacionadas às suas propriedades. Deturpar sua renda em seus impostos pode levar a auditorias dispendiosas e aborrecimentos desnecessários.

Pontas

  • Lembre-se de que a renda passiva ainda incorre em impostos e que as regras para o pagamento de impostos podem ser diferentes dependendo da origem da renda. É aconselhável revisar as consequências fiscais das decisões sobre receitas antes mesmo de fazer um investimento.

Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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