Como viver sem hipotecas?

Viver sem hipotecas pode parecer assustador, mas existem várias etapas que você pode tomar agora, como configurar pagamentos quinzenais em vez de mensais, o que permite que você faça um pagamento extra a cada ano. Além de seus pagamentos regulares, você também pode colocar qualquer renda extra que obtiver, como reembolso de impostos ou bônus de férias, na hipoteca. Se você deseja pagar sua hipoteca em um período mais curto e potencialmente reduzir sua taxa de juros, também pode falar com um corretor de hipotecas sobre o refinanciamento. Para obter algumas dicas sobre como usar seu seguro de vida ou política de aposentadoria para pagar sua hipoteca, continue lendo!

Coloque o dinheiro extra na hipoteca
Se você receber um aumento salarial, coloque o dinheiro extra na hipoteca, se puder.

Para a maioria das pessoas, a maior dívida que elas acumularão é a hipoteca que fizeram para comprar uma casa. As hipotecas podem levar 30 anos ou mais para serem pagas, o que pode parecer restritivo para alguns. Se você preferir não ter que pagar uma hipoteca para toda a sua vida profissional, existem opções alternativas disponíveis. Quer você pague sua hipoteca antecipadamente, escolha um tipo diferente de empréstimo ou evite empréstimos, você pode encontrar a decisão certa para seu estilo de vida.

Método 1 de 3: quitação de hipotecas rapidamente

  1. 1
    Defina uma data-alvo de pagamento para o seu empréstimo. Determine se deseja pagar seu empréstimo em vários anos, cinco, dez anos ou mais. Calcule quanto você teria que pagar a cada mês para atingir sua meta e faça um orçamento todos os meses para que possa atingir o valor mínimo.
  2. 2
    Faça pagamentos quinzenais em vez de mensais. Se você puder pagar a metade de seu valor mensal a cada duas semanas, poderá fazer um pagamento adicional da hipoteca por ano. Configure pagamentos automáticos com sua conta bancária para evitar pular uma semana ou perder um pagamento.
  3. 3
    Coloque qualquer dinheiro extra ou bônus que você fizer em sua hipoteca. Se você acabou de receber sua restituição de imposto ou um bônus no trabalho, coloque-o em um pagamento de hipoteca extra. Mesmo algumas centenas de dólares extras podem ajudar, e cada pequeno ganho inesperado que você colocar em sua hipoteca aumentará ao longo do tempo, pois reduz os juros gerais pagos.
    • Se você receber um aumento salarial, coloque o dinheiro extra na hipoteca, se puder.
    Fale com um corretor de hipotecas ou consultor financeiro para fazer um plano de refinanciamento
    Fale com um corretor de hipotecas ou consultor financeiro para fazer um plano de refinanciamento para sua hipoteca.
  4. 4
    Refinanciar sua hipoteca para reduzir sua taxa de juros. Ao refinanciar sua hipoteca para um período mais curto, você pode alterar o valor que paga por mês e, potencialmente, reduzir sua taxa de juros. Fale com um corretor de hipotecas ou consultor financeiro para fazer um plano de refinanciamento para sua hipoteca.
    • O refinanciamento não é gratuito - você provavelmente precisará pagar uma taxa de inscrição e avaliação durante o processo.
  5. 5
    Corte as despesas onde puder e coloque o dinheiro extra na hipoteca. Faça uma lista de para onde vai o seu salário por mês e encontre maneiras de cortar custos desnecessários. Invista o dinheiro todo mês em sua hipoteca para que a quantia extra possa se acumular com o tempo.
    • Você pode optar por comer menos fora, por exemplo, ou mudar para um plano telefônico mais barato.
  6. 6
    Faça um pagamento anual extra a cada ano, se puder. Divida seu pagamento mensal por 12 e economize esse valor a cada mês. No final de cada ano, planeje pagar o dobro do valor que você normalmente pagaria apenas naquele mês. Isso complementará sua hipoteca com um pagamento adicional para acelerar o processo de quitação.

Método 2 de 3: escolha de um empréstimo alternativo

  1. 1
    Pegue emprestado de uma apólice de seguro de vida. Algumas apólices de seguro de vida permitem que os indivíduos tomem dinheiro emprestado como um empréstimo contra o principal. Embora esses empréstimos não exijam frequentemente uma verificação de crédito e venham com taxas de juros baixas, seus herdeiros ficarão com menos dinheiro se seu seguro de vida precisar ser usado. Ao tomar emprestado de seu seguro de vida, cada prêmio mensal que você faz vai para o financiamento de sua casa em vez de uma hipoteca.
  2. 2
    Considere investir parte de seu fundo de aposentadoria em sua casa. Pegar emprestado de seu 401 (k) ou IRA pode ser benéfico, mas existem desvantagens. Indivíduos com menos de 59,5 anos devem pagar uma multa de retirada de 50 por cento e, se você perder o emprego, deverá pagar o valor total em 60 dias. Mas se você preferir pedir emprestado a si mesmo em vez de fazer uma hipoteca, esta pode ser a opção ideal.
    • Essa opção é ideal se você preferir não pagar juros sobre um empréstimo.
    Se você acabou de receber sua restituição de imposto ou um bônus no trabalho
    Se você acabou de receber sua restituição de imposto ou um bônus no trabalho, coloque-o em um pagamento de hipoteca extra.
  3. 3
    Compre uma casa por contrato. Ao comprar uma casa sob contrato, o proprietário concorda em financiar a compra e estabelece pagamentos mensais para você pagar. Depois de pagar o valor total, o título é transferido para seu nome. Essa opção é perfeita se você preferir manter o empréstimo entre você e o proprietário.
    • Quando você compra uma casa com contrato, o empréstimo geralmente ainda tem uma taxa de juros.
  4. 4
    Construa sua própria casa e contraia um empréstimo de curto prazo para construção. Os empréstimos para construção de casas são geralmente de curto prazo e duram até um ano após a conclusão da construção da casa. A partir daí, se você não pagou o empréstimo, pode fazer outro empréstimo para pagar o valor integral.
    • Os empréstimos para construção podem ser convertidos em hipotecas posteriormente, se você optar por fazê-lo.

Método 3 de 3: evitando empréstimos fixos completamente

  1. 1
    Experimente uma opção de aluguel próprio para contornar um contrato de leasing. Alguns proprietários oferecem opções de aluguel próprio, onde qualquer aluguel pago pela casa pode ir para um pagamento inicial se você quiser comprá-la. Escolha esta opção se você não deseja fazer um empréstimo ainda, mas deseja trabalhar no sentido de possuir sua própria casa em um futuro próximo.
    • No caso da maioria das opções de aluguel próprio, não é necessário assinar contrato de promessa de compra da casa própria.
    • O preço de compra é geralmente mais alto para aluguel de opções próprias.
  2. 2
    More em uma casa móvel se quiser evitar pagamentos mensais. Se você não quiser fazer pagamentos mensais em uma casa todos os meses, talvez seja o ideal para morar em uma casa móvel. Se você mora em um trailer ou trailer, não precisa pagar o aluguel ou o empréstimo, desde que compre a casa móvel na íntegra. Você também pode morar em uma casa móvel enquanto economiza eventuais pagamentos para fazer em uma casa.
    • Se você optar por morar em um parque de trailer, talvez precise pagar uma taxa mensal pelo lote.
  3. 3
    Economize dinheiro todos os meses se quiser ter uma casa. Em vez de fazer um empréstimo, estabeleça uma data-alvo em um futuro próximo (5 a 10 anos) quando você gostaria de ter uma casa própria. Reserve pagamentos mensais para atingir esse objetivo. Depois de acumular dinheiro ao longo de vários anos, você pode ter dinheiro suficiente para comprar a casa integralmente ou reduzir significativamente o valor do empréstimo.
    • Você pode, por exemplo, alugar um quarto em sua casa atual ou se mudar para uma casa de aluguel menor e mais barata.
    Se você puder pagar a metade de seu valor mensal a cada duas semanas
    Se você puder pagar a metade de seu valor mensal a cada duas semanas, poderá fazer um pagamento adicional da hipoteca por ano.
  4. 4
    Construa uma pequena casa para evitar hipotecas imobiliárias. Casas minúsculas são acessíveis para construir. Se você gosta de um estilo de vida minimalista e não quer se prender a muitas coisas, uma casa minúscula pode dar a você o espaço pessoal que uma casa tradicional oferece, sem a hipoteca fixa que a acompanha.

Pontas

  • Faça um orçamento mensal para que possa pagar a hipoteca rapidamente ou economizar dinheiro suficiente para comprar uma casa integral.
  • Aumente sua pontuação de crédito ao longo do tempo para que, quando estiver pronto para comprar uma casa, seja aprovado para qualquer empréstimo que escolher.

Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail