Como abordar um empréstimo de refinanciamento de hipotecas?

Para determinar se um empréstimo de refinanciamento de hipotecas economizará seu dinheiro
Existem ferramentas, como calculadoras de hipotecas, para determinar se um empréstimo de refinanciamento de hipotecas economizará seu dinheiro.

O refinanciamento da casa é uma ótima maneira de diminuir a taxa de juros da hipoteca e reduzir seus pagamentos mensais. No entanto, se você nunca passou por um refinanciamento doméstico, então há uma tonelada para saber. Antes de solicitar um empréstimo de refinanciamento, verifique os artigos, guias e recursos adicionais sobre o refinanciamento de sua casa.

Passos

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    Saiba mais sobre como refinanciar sua hipoteca. Refinanciar uma hipoteca é, em alguns aspectos, semelhante a obter sua primeira hipoteca, com algumas diferenças importantes. Como você já é proprietário da casa, não precisa passar por um processo de pré-aprovação ou encontrar um corretor de imóveis e uma casa para comprar. Infelizmente, você ainda terá muita papelada para fazer, mas vale a pena economizar milhares de dólares ao longo da vida do empréstimo.
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    Determine se o refinanciamento é certo para você.
    • Existem ferramentas, como calculadoras de hipotecas, para determinar se um empréstimo de refinanciamento de hipotecas economizará seu dinheiro. Considere a taxa de juros atual, a taxa de juros futura se você tiver um empréstimo ajustável e os custos de fechamento. Se você quiser sacar dinheiro, inclua esse valor em seu novo saldo da hipoteca para os cálculos. Lembre-se de que o refinanciamento cria um novo empréstimo, geralmente com o prazo total do empréstimo. Se possível, você pode fazer pagamentos extras para finalizar o empréstimo ao mesmo tempo que o empréstimo original, e isso economizará mais dinheiro do que a calculadora prevê. Para o cálculo, suponha que você só poderá pagar o valor devido.
    Considere os custos de fechamento ao decidir qual hipoteca refinanciar o empréstimo você economizará
    Considere os custos de fechamento ao decidir qual hipoteca refinanciar o empréstimo você economizará mais dinheiro.
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    Verifique seus relatórios de crédito e pontuações.
    • Mesmo se você já possui uma casa, o credor ainda usará sua pontuação de crédito e relatórios de crédito para determinar para qual taxa você se qualifica.
    • Solicite pontuações e relatórios para cada cônjuge se ambos estiverem na hipoteca.
    • Você deseja obter a melhor taxa possível. Idealmente, sua pontuação deve estar acima de 720 para obter a melhor taxa absoluta, mas 680-700 fornecerá uma boa taxa.
    • Você ainda pode refinanciar se sua pontuação for baixa, mas pode custar mais caro, especialmente se sua pontuação for alta quando você obteve a primeira hipoteca.
    • Reveja cuidadosamente os seus relatórios de crédito em busca de erros. 80% de todos os relatórios contêm erros.
    • Erros comuns incluem listar contas que não pertencem a você, pagamentos atrasados que não estavam realmente atrasados e itens que deveriam ser removidos.
    • Siga as instruções de cada agência de crédito para corrigir os erros. Em seguida, faça o que puder para corrigir marcas pretas como empréstimos inadimplentes recentes, cobranças recentes e saldos altos de cartão de crédito.
    • Você pode ter que gastar um pouco mais de dinheiro para fazer isso, mas vale a pena se economizar juros em sua hipoteca, o que acabará custando mais em 30 anos.
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    Pesquise taxas, taxas e credores.
    • Antes de entrar em contato com qualquer credor, pesquise as taxas de juros e taxas atuais para o tipo de empréstimo no qual está interessado. Faça uma comparação para ver quais bancos estão oferecendo as melhores taxas. Observe os termos, os custos de fechamento e se as taxas são fixas ou ajustáveis ou não.
    • Além das taxas e taxas, verifique as avaliações do credor online e no Better Business Bureau. Se o credor tiver um histórico de atrasos no pagamento de impostos sobre a propriedade ou de seguros, ou de mau atendimento ao cliente, procure outro credor.
    Um empréstimo para refinanciar uma hipoteca também pode ajudá-lo a obter o dinheiro necessário para reformar
    Um empréstimo para refinanciar uma hipoteca também pode ajudá-lo a obter o dinheiro necessário para reformar sua casa ou pagar dívidas de cartão de crédito.
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    Entre em contato com o seu corretor de hipotecas atual
    • Seu credor atual deseja mantê-lo como cliente. Se eles ainda possuírem o empréstimo, eles poderão modificar seu empréstimo atual para uma taxa mais baixa com apenas um pouco de papelada e uma taxa baixa.
    • Infelizmente, a maioria dos credores vende seus empréstimos para agentes hipotecários maiores, então é improvável que você consiga tirar proveito disso.
    • Se você quiser sacar dinheiro, o refinanciamento é a única opção.
    • Se você não puder modificar o seu empréstimo, o seu credor ou gestor da hipoteca pode oferecer um refinanciamento simplificado.
    • Você obterá um novo empréstimo a uma taxa melhor, mas com menos taxas e um pouco menos de papelada.
    • Também pode levar menos tempo para fechar. Claro, você pode não querer aceitar a oferta se a taxa for maior do que a encontrada em outros credores.
    • Considere os custos de fechamento ao decidir qual hipoteca refinanciar o empréstimo você economizará mais dinheiro.
    • Usar seu credor atual pode economizar nos custos de fechamento, mas uma taxa mais alta pode cancelar a economia.
    • Se você encontrou uma taxa melhor em outro lugar, peça ao seu credor atual para combiná-la. Se eles querem mantê-lo, eles podem fazê-lo.
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    Entre em contato com outros credores
    • Se o seu credor atual não consegue obter a melhor taxa de refinanciamento, entre em contato com outros credores sobre o refinanciamento com eles. Seu objetivo é encontrar as melhores taxas com as taxas e custos de fechamento mais baixos (sem adicionar essas taxas ao saldo do seu empréstimo).
    • Alguns credores agora oferecem empréstimos de refinanciamento com prazos de 25 e 20 anos para que seu novo empréstimo termine ao mesmo tempo que o empréstimo original.
    • Se você economizar dinheiro e puder arcar com os pagamentos, considere a oferta.
    Contate outros credores Se o seu credor atual não consegue obter a melhor taxa de refinanciamento
    Contate outros credores Se o seu credor atual não consegue obter a melhor taxa de refinanciamento, entre em contato com outros credores sobre o refinanciamento com eles.
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    Refinanciar. O refinanciamento a uma taxa mais baixa pode economizar muito dinheiro ao longo da vida do empréstimo. Um empréstimo para refinanciar uma hipoteca também pode ajudá-lo a obter o dinheiro necessário para reformar sua casa ou pagar dívidas de cartão de crédito. Não é fácil, mas vale a pena economizar dinheiro.

Pontas

  • Sobre o autor:
  • Justin tem 5 anos de experiência como consultor financeiro, suas principais áreas são consolidação de empréstimos, alívio de dívidas, hipotecas, etc. Para mais artigos gratuitos e conselhos, visite http://Bills.com.

Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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