Como pagar sua hipoteca?

Existem diferentes tipos de opções de pagamento de hipoteca antecipada
Existem diferentes tipos de opções de pagamento de hipoteca antecipada, mas você deve enviar seu pagamento de hipoteca extra sempre que for conveniente para você.

Como proprietário, você sabe que pagar a hipoteca em dia é essencial, mas pode não ter certeza sobre a melhor maneira de fazer isso, por exemplo, se deve pagar online, por telefone ou enviando um cheque. Se sua situação financeira permitir, você pode até tentar pagar sua hipoteca antecipadamente para economizar dinheiro com os juros. No entanto, você também pode encontrar dificuldades para pagar sua hipoteca em algum momento e, se isso acontecer, é importante entrar em contato com o seu gestor de empréstimos imediatamente para evitar a perda de sua casa.

Método 1 de 3: fazer seus pagamentos mensais regulares da hipoteca

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    Descubra quando o pagamento da hipoteca vence a cada mês. É importante saber quando você deverá fazer os pagamentos da hipoteca para evitar o inadimplemento do empréstimo. Verifique a data de vencimento em seu extrato de hipoteca ou ligue para o banco para saber quando o pagamento é devido.
    • Certifique-se de que também sabe quanto tem de pagar mensalmente pela sua hipoteca! Esse valor também deve ser listado em seus extratos de hipoteca ou você pode perguntar a um representante do banco.
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    Pague online por uma opção conveniente e rastreável. Efetuar pagamentos online geralmente é gratuito, rápido e seguro, por isso costuma ser sua melhor opção. O pagamento online também garante que você tenha um registro do pagamento. Você deve receber um número de confirmação e recibo para impressão após efetuar o pagamento. O pagamento também aparecerá no seu extrato bancário assim que for compensado.
    • Verifique em seu extrato de hipoteca um endereço da web para fazer pagamentos online.
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    Configure pagamentos automáticos se você se esquecer. Pagar online é conveniente, mas você nem sempre se lembra de entrar no site e fazer o pagamento na mesma data de cada mês. Se você acha que pode esquecer, veja se tem a opção de configurar pagamentos automáticos. Isso exigirá a configuração de seus pagamentos uma vez e, em seguida, o pagamento sairá automaticamente de sua conta bancária a cada mês.
    • Certifique-se de que haja dinheiro suficiente em sua conta para cobrir o pagamento da hipoteca a cada mês.
    É aqui que você paga metade do seu pagamento regular da hipoteca a cada 2 semanas
    É aqui que você paga metade do seu pagamento regular da hipoteca a cada 2 semanas, em vez de uma vez por mês.
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    Ligue se quiser que um representante do banco cuide da transação. Se precisar fazer um pagamento e não quiser pagar pelo site, ou se o site não estiver funcionando corretamente, você também pode ligar para o banco para fazer o pagamento. Forneça suas informações de pagamento ao representante e o pagamento deverá ser processado imediatamente.
    • Ligar para fazer um pagamento também permitirá que você faça perguntas sobre o seu empréstimo.
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    Envie seu pagamento pelo menos alguns dias antes do vencimento. Se preferir fazer pagamentos à moda antiga e criar seu próprio registro em papel, você pode enviar um cheque para o banco. Certifique-se de enviar o pagamento um pouco mais cedo para que chegue antes do vencimento.
    • Por exemplo, se seu pagamento vence no dia 15 de cada mês, você pode enviá-lo no dia 8 para garantir que ele tenha uma semana inteira para chegar ao seu destino.
    • Use cheques duplicados para que você tenha uma cópia do número do cheque para seus registros.

Método 2 de 3: acelerando o cronograma de pagamento de hipotecas

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    Veja se você pode pagar sua hipoteca antecipadamente, sem penalidades. Se você puder pagar sua hipoteca antecipadamente, poderá potencialmente economizar milhares de dólares ao longo da vida do seu empréstimo! No entanto, se o seu gestor de hipoteca cobrar uma multa pelo pagamento antecipado, pode acabar custando mais dinheiro para você pagar antecipadamente.
    • Por exemplo, se eles cobrarem uma multa de 5600€ por pagar antecipadamente e você só economizar 3.730€ pagando antecipadamente, então o pagamento antecipado não vale a pena.
    • Você pode verificar seus documentos de hipoteca para ver se tem permissão para pagar o empréstimo antecipadamente ou ligar para o gestor de empréstimos se não tiver certeza.
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    Faça um pagamento adicional a cada mês, trimestre ou quando puder. Existem diferentes tipos de opções de pagamento de hipoteca antecipada, mas você deve enviar seu pagamento de hipoteca extra sempre que for conveniente para você. Isso pode ser feito a cada mês junto com seu pagamento normal, uma vez a cada 3 meses ou apenas uma vez por ano. Faça o que funcionar melhor para você!
    • Você também pode tentar fazer pagamentos quinzenais de sua hipoteca, se tiver permissão. É aqui que você paga metade do seu pagamento regular da hipoteca a cada 2 semanas, em vez de uma vez por mês. Como você está fazendo pagamentos com mais frequência do que faria ao enviar 1 pagamento por mês, acaba fazendo cerca de 1 pagamento de hipoteca extra ao longo de 1 ano.
    • Você também pode simplesmente enviar 1 pagamento de hipoteca extra a cada ano para tirar cerca de 4 anos e tirar milhares de dólares de juros de sua hipoteca.
    Se você puder pagar sua hipoteca antecipadamente
    Se você puder pagar sua hipoteca antecipadamente, poderá potencialmente economizar milhares de dólares ao longo da vida do seu empréstimo!
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    Inclua uma nota para aplicar qualquer dinheiro extra que você enviar ao principal do empréstimo. O seu gestor de empréstimos pode não aplicar automaticamente um pagamento extra ao principal do seu empréstimo, o que significa que o dinheiro extra pode ir para juros em vez disso. Para garantir que você está pagando o principal e reduzindo o tempo que levará para pagar seu empréstimo, inclua uma nota com qualquer quantia extra que você enviar ou pagar online.
    • Se você ligar para fazer um pagamento, diga algo como: "Gostaria que essa quantia extra fosse destinada ao principal do meu empréstimo."
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    Tenha cuidado para não pagar mais do que o confortável para você. Se você vai se colocar em uma situação financeira ruim ao fazer pagamentos extras em sua hipoteca, não o faça. É importante manter seus fundos de emergência para coisas como reparos domésticos inesperados, contas médicas ou veterinárias e reparos de automóveis. Tente manter uma reserva de 3 a 6 meses em sua conta bancária o tempo todo e só faça pagamentos extras da hipoteca se puder fazê-lo sem tocar nesse valor.
    • Por exemplo, se suas despesas mensais são em média 1720€, então você deve ter pelo menos 5150€ como uma reserva de emergência em sua conta poupança o tempo todo.

Método 3 de 3: explorando as opções de pagamento para sua situação financeira

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    Analise as opções de refinanciamento para reduzir os juros totais do empréstimo. Refinanciar um empréstimo de 10 ou 15 anos é uma boa maneira de garantir que você acabará pagando menos juros durante a vida do empréstimo. No entanto, também significa que você deverá fazer pagamentos de empréstimos mais altos do que faria em um empréstimo de 30 anos. Examine suas opções de refinanciamento para ver se os benefícios superam os riscos potenciais para sua situação.
    • Por exemplo, você pode ser capaz de reduzir os juros totais de um empréstimo de 149000€ em até 44800€, mas seus pagamentos podem acabar sendo muito maiores e isso pode representar um risco financeiro se você não conseguir fazer o pagamento mais alto em algum ponto.
    Você pode verificar seus documentos de hipoteca para ver se tem permissão para pagar o empréstimo
    Você pode verificar seus documentos de hipoteca para ver se tem permissão para pagar o empréstimo antecipadamente ou ligar para o gestor de empréstimos se não tiver certeza.
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    Ligue para o seu gestor de empréstimos imediatamente se você não conseguir fazer um pagamento. Se você passar por dificuldades financeiras, como perder o emprego, é crucial que você entre em contato com o agente de crédito imediatamente para discutir suas opções! Suas opções diminuirão quanto mais você esperar para ligar para eles.
    • Em alguns casos, você pode ser elegível para o Programa de Modificação para Tornar Casa Acessível, que permitirá que você faça pagamentos reduzidos em sua hipoteca. Existem algumas coisas muito específicas que você precisa fazer para se qualificar para esta opção, então ligue para ver se você é elegível antes de planejá-la.
    • Outras opções possíveis que você pode discutir com o seu gestor de empréstimos podem incluir tolerância, modificação do empréstimo, falência e venda de sua casa.
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    Pergunte ao seu gestor de empréstimos como você pode evitar o encerramento. Se você deixou de pagar seu empréstimo por falta de vários pagamentos, você pode estar em risco de perder sua casa. Nesse caso, você deve ligar para o seu gestor de empréstimos imediatamente e perguntar sobre suas opções. Você pode ter um determinado período de tempo para pagar o principal e os juros pendentes ou pode adicionar uma pequena quantia aos pagamentos mensais para devolver lentamente o valor adicional devido.
    • Certifique-se de ligar imediatamente para saber quais são suas opções!
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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