Como abrir uma construtora?

Para iniciar um negócio de construção, certifique-se de registrar sua empresa, fazer um seguro e obter uma licença comercial de seu estado. Consulte o gabinete do Secretário de Estado do seu estado para obter instruções específicas, uma vez que cada estado tem diferentes leis e requisitos. Antes de obter financiamento, desenvolva um plano de negócios abrangente, incluindo seu mercado-alvo e os serviços que você fornecerá, que poderá enviar a credores, como a US Small Business Administration. Para obter mais informações sobre como obter fiança e seguro, continue lendo.

Como faço para abrir uma empresa de construção se tenho dinheiro
Como faço para abrir uma empresa de construção se tenho dinheiro, mas minha área de especialização é outra?

Ter seu próprio negócio de construção pode ser muito gratificante, mas também exige muito trabalho. Você não só precisa pensar em como vai pagar os custos iniciais, mas também precisa definir procedimentos para se fazer marketing e concluir seus projetos. Se você se comprometer e planejar com antecedência, poderá ter um negócio de construção bem-sucedido!

Parte 1 de 3: montando seu plano

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    Faça pesquisas de mercado. Antes mesmo de pensar em abrir um negócio, você precisa entender o seu mercado. Comece investigando a lucratividade potencial de um negócio de construção em sua área, consultando publicações do setor para obter informações sobre tendências de mercado específicas para o setor de construção em sua área. A US Small Business Administration também é um ótimo recurso para encontrar informações relevantes do setor. Além disso, você deve descobrir quais outras empresas oferecem serviços de construção semelhantes na sua área, quanto cobram e que tipo de reputação elas têm.
    • Você também pode aprender mais sobre as necessidades de serviços de construção da sua comunidade indo até lá e conversando com residentes locais e proprietários de negócios.
    • Certifique-se de considerar os dados demográficos de sua área. Você precisa fornecer serviços que as pessoas em sua comunidade desejem e possam pagar.
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    Escreva um plano de negócios. Elaborar um plano de negócios que estabeleça seus objetivos e procedimentos de negócios é uma etapa essencial para iniciar qualquer negócio. Este documento formal ajudará você a entender tudo o que está envolvido no início e na administração de sua empresa. Você também precisará apresentar seu plano de negócios a quaisquer credores em potencial, portanto, certifique-se de dedicar bastante tempo para desenvolvê-lo completamente.
    • Seu plano de negócios deve conter seções separadas que explicam em detalhes como você irá estruturar e gerenciar seu negócio, que tipo de serviços você fornecerá, quem será seu mercado-alvo, quantos funcionários você irá contratar, como você se comercializará, quanto a concorrência que você enfrentará, como diferenciará seu negócio dos concorrentes, quanto custará para iniciar e manter seu negócio e quanto dinheiro você espera ganhar.
    • Se você nunca escreveu um plano de negócios antes, convém contratar um profissional para ajudá-lo a escrevê-lo.
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    Obtenha suporte. Começar um negócio é um processo complicado, então você pode se beneficiar com os conselhos de um mentor experiente. Confira o Programa SCORE Mentors para encontrar um mentor de seu setor gratuitamente. Você também pode obter orientação do Centro de Desenvolvimento de Pequenas Empresas local. Mulheres empresárias também podem consultar os Centros de Negócios para Mulheres, e os veteranos podem obter ajuda extra do Veteran's Business Outreach Center.
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    Decida onde você dirigirá seu negócio. Você precisará de uma propriedade que forneça um escritório para seus administradores, grande espaço de armazenamento para ferramentas e equipamentos e estacionamento para seus veículos de construção. Alguns proprietários de construtoras trabalham em casa. Você pode começar seu negócio em casa, mas à medida que ele cresce, você pode considerar a possibilidade de encontrar um local de escritório.
    • Lembre-se de que, se você operar seu negócio fora de casa, precisará de uma licença especial para negócios baseados em casa.
    • Mesmo se você administrar seu negócio em casa, precisará fazer um orçamento para algumas despesas relacionadas ao escritório, incluindo uma linha telefônica comercial dedicada, uma área de trabalho organizada (se ainda não tiver uma) e talvez uma caixa postal, se você não deseja receber correspondência comercial em casa.
    Preciso de qualificação para abrir uma empresa de construção
    Preciso de qualificação para abrir uma empresa de construção?
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    Obtenha os fundos de que precisa. Os custos iniciais associados a uma empresa de construção podem variar drasticamente com base em onde você opera e quais serviços você fornece. Lembre-se de que você precisará de fundos para alugar ou comprar veículos, equipamentos e ferramentas. Além disso, você terá que pagar contas, anunciar e pagar salários. Supondo que você não tenha os fundos disponíveis, você precisa solicitar um financiamento.
    • A US Small Business Administration pode ajudá-lo com o financiamento, mesmo que você não seja aprovado para empréstimos tradicionais.
    • Certifique-se de verificar grant.gov para ver se sua empresa se qualifica para algum subsídio do governo.

Parte 2 de 3: aderindo à lei

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    Cadastre sua empresa em nível estadual. A primeira etapa para criar uma empresa legítima é registrá-la no estado em que você planeja operar. O processo de registro de uma empresa na Europa é um pouco diferente em cada estado, portanto, consulte o site da Secretaria de Estado do seu estado para obter instruções completas.
    • Certifique-se de criar um nome para sua empresa antes de iniciar a papelada. Você pode verificar com a agência de depósito do seu estado para ter certeza de que nenhuma outra empresa está usando esse nome. Você também deve verificar com o Escritório de Marcas e Patentes dos Estados Unidos para garantir que o nome não tenha sido registrado por outra empresa.
    • Existem muitas opções de estrutura de negócios para escolher e cada uma vem com seus prós e contras, bem como seus próprios requisitos legais e taxas. Empresas individuais e sociedades oferecem benefícios fiscais, mas não proteção contra responsabilidade pessoal. As corporações protegem os proprietários da empresa de responsabilidade pessoal, mas eles são tributados a uma taxa mais elevada. Corporações de responsabilidade limitada (LLCs) oferecem uma combinação de benefícios fiscais e proteção de responsabilidade para pequenas empresas.
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    Registre-se com o IRS. Para cumprir as leis fiscais federais, você precisa solicitar um Número de Identificação do Empregador (EIN) do IRS. Inscrever-se para um EIN é muito fácil! Você pode fazer isso no site do IRS, por fax, por correio ou por telefone. Tudo o que você precisa fazer é responder a algumas perguntas simples sobre sua empresa.
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    Obtenha uma licença pelo seu estado. Para operar legalmente o seu negócio, você precisará solicitar uma licença geral de negócios no estado em que opera. Além disso, você provavelmente precisará solicitar licenças especiais com base nos tipos específicos de serviços que oferece. Por exemplo, uma licença de comerciante é necessária em muitos estados para fornecer certos tipos de serviços de construção, como serviços elétricos, hidráulicos e HVAC.
    • As leis de licenciamento variam de estado para estado, portanto, verifique com o escritório de licenciamento comercial de seu estado para descobrir o que você precisa para seu negócio.
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    Faça um seguro. Para proteger você e sua empresa, você precisará de uma variedade de apólices de seguro abrangentes, incluindo seguro de responsabilidade civil geral, seguro de veículos comerciais e seguro de propriedade. Suas necessidades de seguro dependerão da natureza específica do seu negócio, portanto, reúna-se com um agente de seguros para discutir o tipo de cobertura de que você precisa.
    • Existem requisitos de seguro adicionais se você tiver funcionários. Dependendo do estado em que você opera, pode ser necessário ter seguro de acidentes de trabalho, seguro-desemprego e / ou seguro de invalidez.
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    Garanta os fianças necessários. Os fianças protegem seus clientes, pagando-os no caso de você não concluir seu trabalho conforme combinado. As fianças são exigidas legalmente para as construtoras, mas os requisitos específicos são diferentes em cada estado. Pesquise os requisitos do seu estado online ou reúna-se com um agente de seguro-garantia confiável para descobrir que tipo de cobertura você precisa.
    • Para ser aprovado para uma fiança, você precisa provar ao provedor que é experiente, capaz e financeiramente seguro.
    • Se você não conseguir obter a aprovação de um provedor de seguro-garantia terceirizado, a Small Business Administration poderá fornecer-lhe uma garantia.
    • As fianças geralmente custam entre 0,5% e 2% do custo total do projeto.
    Como faço para atualizar minha empresa para uma construtora completa
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    Siga todas as regulamentações do setor. Depois de começar a trabalhar em projetos, você precisa se certificar de que está em conformidade com a miríade de leis que regulamentam a indústria da construção. É uma boa ideia se familiarizar com os padrões de eficiência energética, procedimentos adequados para lidar com e descartar materiais perigosos como amianto e chumbo, regulamentos da Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA), padrões de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) e o Meio Ambiente Padrões de poluição de águas pluviais da Agência de Proteção.
    • Não se esqueça das licenças de construção! Você precisará saber o procedimento adequado para solicitar licenças em sua área e seu trabalho precisará estar de acordo com os padrões do código de construção local para passar nas inspeções.
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    Cumpra suas obrigações fiscais. Como proprietário de uma empresa, você será responsável pelo pagamento dos impostos comerciais, portanto, é muito importante que você mantenha um controle cuidadoso de todas as suas despesas e custos.
    • Você pode contratar um contador ou guarda-livros para gerenciar esse aspecto do seu negócio, se não tiver tempo para fazer isso sozinho.

Parte 3 de 3: administrar e expandir seu negócio de construção

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    Compre equipamentos. É muito importante ter o tipo certo de equipamento para concluir os projetos para os quais você foi contratado. O equipamento necessário irá variar muito dependendo dos tipos de projetos que você planeja aceitar. Comprar equipamentos usados é uma ótima maneira de economizar dinheiro, especialmente quando você está apenas começando.
    • O aluguel também pode ser econômico para equipamentos que você raramente usa.
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    Contrate funcionários. A menos que você planeje começar bem pequeno e fazer todo o trabalho sozinho, precisará ter uma equipe de trabalhadores qualificados e confiáveis. Você pode encontrar funcionários postando listas de empregos em painéis de empregos populares, como Craigslist ou Monster. Certifique-se de contratar apenas pessoas qualificadas para empregos qualificados.
    • Se você tem muito trabalho estável, contratar sua própria equipe de funcionários em tempo integral e parcial pode economizar dinheiro. Contratar funcionários também significa que você terá algumas responsabilidades adicionais, como pagar impostos sobre a folha de pagamento e fornecer benefícios.
    • Outra opção é contratar empreiteiros independentes ou subcontratados. Isso oferece mais flexibilidade porque você não precisa continuar pagando uma equipe durante um período de silêncio. Além disso, se você não gostou de trabalhar com um contratante específico, não precisa contratar essa pessoa novamente.
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    Rede. É muito importante chegar lá e se envolver com a comunidade local se você quiser ter sucesso. Tente ingressar em organizações comunitárias para fazer conexões com pessoas que poderão ajudá-lo a expandir seus negócios. Quanto mais conectado você estiver à comunidade local, mais fácil será divulgar seu negócio.
    • É igualmente importante construir relacionamentos com fornecedores, subcontratados, inspetores de construção e desenvolvedores. Essas pessoas serão fundamentais para ajudá-lo a concluir seus projetos e também podem indicar-lhe novos negócios.
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    Estabeleça uma campanha de marketing. O marketing do seu negócio de construção deve ser uma das suas prioridades ao começar, por isso, certifique-se de que dedica o tempo e o dinheiro necessários para o fazer da forma certa.
    • É absolutamente essencial ter um site amigável que apareça nos motores de busca. Uma forte presença nas redes sociais também é uma boa ideia. Isso permitirá que clientes em potencial vejam fotos do seu trabalho e leiam as avaliações de outros clientes.
    • Invista em materiais de marketing impressos de boa qualidade, como folhetos, cartões postais e cartões de visita. Certifique-se de ter um logotipo profissional consistente em todos os seus materiais de marketing.
    • Não subestime o poder do boca a boca e da propaganda simples, como colocar placas na frente das casas em que está trabalhando e em todos os seus veículos de construção.
    • Se você tem um orçamento maior, pode considerar a publicidade na televisão, no rádio, no jornal ou em outdoors.
    • Vá a feiras sempre que possível. Essa é uma ótima maneira de encontrar clientes em potencial e informá-los sobre o que você tem a oferecer.
    • Seu marketing pode ser muito mais direcionado se você souber que tipo de cliente está procurando. Pense em fatores como o escopo do trabalho desejado, orçamento e estilo de vida, e direcione sua campanha de marketing para pessoas que atendam a essas especificações. Você provavelmente será capaz de se tornar mais específico em seu marketing depois de se estabelecer um pouco.
    Como determino quanto capital inicial preciso para iniciar um negócio de construção
    Como determino quanto capital inicial preciso para iniciar um negócio de construção?
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    Aprenda a arte de licitar. Para garantir empregos, você precisará fornecer cotações de preços e prazos precisos para clientes em potencial. Um bom software de gerenciamento de construção pode ajudá-lo a gerenciar esse processo.
    • Lembre-se de que a maioria dos clientes prefere cotações de preço fixo.
    • Não faça promessas que não pode cumprir! É muito melhor terminar um projeto mais cedo do que o esperado do que atrasá-lo.
    • Seus preços precisam levar em consideração o custo de materiais e mão de obra, bem como seu lucro. Ao mesmo tempo, você precisa se manter competitivo.
    • Considere a contratação de um administrador com experiência em licitações de projetos. Seu administrador pode cotar empregos em tempo hábil, enquanto você se concentra na conclusão de projetos. Você também pode fazer com que a mesma pessoa envie faturas e receba seus pagamentos em dia, de forma que você tenha os fundos para pagar os materiais sem acumular juros excessivos.
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    Escreva contratos abrangentes. Antes de iniciar qualquer trabalho, você deve sempre pedir a um cliente que assine um contrato. Certifique-se de incluir detalhes sobre o escopo do trabalho a ser feito, os custos e as condições de pagamento e a data de conclusão programada. Você também pode incluir termos relativos a trabalho adicional solicitado pelo cliente ou despesas imprevistas.
    • É uma boa ideia conversar com um advogado sobre o tipo de linguagem que você deve incluir em seus contratos para melhor proteger seu negócio.

Pontas

  • Começar um negócio de construção vai dar muito trabalho, mas não deixe que isso o detenha!
  • Lembre-se de que você não pode fazer tudo sozinho. Contrate pessoas para cuidar de qualquer tarefa relacionada aos negócios que você não seja capaz de fazer sozinho.

Perguntas e respostas

  • Todos os membros da minha família trabalham em empregos de contração e têm mais de 5 a 10 anos de experiência. Quero abrir um negócio, mas não tenho experiência, tudo bem?
    Sim, se você tem inteligência e paciência para revisar cada contrato, então você é ouro. Obviamente, você já tem músculos, mas também não se esqueça de se familiarizar com as ferramentas e as pessoas que deseja contratar, você pode aprender algumas coisas com elas.
  • Qual é a melhor forma de comercializar minha construtora?
    Destaque o que torna sua empresa melhor do que as outras por aí.
  • Como faço para abrir uma empresa de construção se tenho dinheiro, mas minha área de especialização é outra?
    Contrate um operário de construção experiente para trabalhar para você. Trabalhe com ele para que você possa aprender o ofício também. Mais tarde, talvez você possa se tornar o supervisor em tempo integral da sua empresa ou pode simplesmente investir em uma empresa e contratar funcionários.
  • Como posso encontrar trabalhadores para minha construtora?
    Publique anúncios online e no jornal. Declare o que você está procurando em um funcionário - habilidades exigidas, experiência, etc. Espere que as pessoas respondam aos anúncios e conduza entrevistas com os candidatos.
  • Assim que você tiver sua equipe e todas as ferramentas prontas; você ganha dinheiro construindo o prédio e pagando todas as responsabilidades?
    Não exatamente. Você ganha dinheiro entregando o projeto conforme combinado a um custo menor para sua empresa do que o pago pelo cliente. (Você precisa ter habilidades, mas não se preocupe pensando que precisa de todas as ferramentas disponíveis no início).
  • O que posso fazer se quiser abrir um negócio, mas não tiver os recursos financeiros necessários?
    Comece pequeno, escolhendo trabalhos ocasionais nas horas vagas do seu trabalho normal, coisas simples que você pode fazer em um ou dois dias. Mantenha todo o dinheiro que você ganha nesses projetos paralelos separado de sua renda normal e use-o como um fundo inicial para o seu negócio.
  • Preciso de qualificação para abrir uma empresa de construção?
    Não. Mas, para colocar sua empresa em sites, você precisará de uma prova de que é competente. As pessoas vão deixar um feedback ruim se você não deixar, e a palavra se espalha online e oralmente.
  • Como consigo clientes para o meu negócio de construção?
    Você tem que fazer algo diferente de outra construtora, como anúncios em jornais, TV, etc. Você também pode fazer marketing por meio de grandes inaugurações, etc.
  • Como determino quanto capital inicial preciso para iniciar um negócio de construção?
    Pense em cada detalhe do seu negócio, incluindo taxas legais, equipamentos e funcionários pagantes.
  • Sou formado em engenharia civil e tenho um ano de experiência como engenheiro de obras. Posso abrir minha própria construtora?
    Sim, pode, se tiver dinheiro suficiente para comprar um terreno e iniciar a sua construção.
Perguntas não respondidas
  • Como faço para atualizar minha empresa para uma construtora completa?
  • Já tenho um negócio de hardware, com 28 anos de experiência. Como posso tirar vantagem disso?
  • Qual é a melhor maneira de tornar minha construtora e equipe única em desempenho e entrega?
  • Como obtenho treinamento para me tornar um engenheiro civil?
  • Quais licenças e documentos são necessários para iniciar uma empresa de construção?

Comentários (19)

  • bchaves
    Boas informações básicas sobre como iniciar um negócio.
  • samuel54
    Me ajuda a abrir meu negócio de uma forma mais ampla.
  • connrosalia
    Deu-me mais ideias sobre como fazer as coisas e como começar mesmo com uma pequena quantia de dinheiro.
  • fhahn
    Excelente artigo para iniciar um negócio de construção. A explicação e o processo são mostrados claramente.
  • fabiana88
    As fotos foram muito úteis.
  • bertrand55
    Cobri coisas nas quais eu não pensei e era bem simples e direto ao ponto.
  • cathryn92
    Estou prestes a abrir uma construtora e seu site me ajudou muito. Obrigada.
  • hughesamber
    Obrigada. Tenho procurado esse tipo de informação. Acho que posso começar agora.
  • sierrakirlin
    Isso era incrível. Eu obteria mais experiência com isso.
  • vanessaanjos
    Este artigo me ajudou a saber tudo o que preciso saber sobre como abrir uma empresa de construção. Com a ajuda deste artigo, acho que poderei realizar meu sonho de ser dona de uma construtora.
  • harrisbenjamin
    Um artigo bastante útil.
  • fariamatias
    Isso nos dá uma boa ideia por onde começar. Ótimo, escreva! Estou pensando em abrir um pequeno negócio de concreto na minha área. Depois de ler isso, tenho uma boa ideia por onde começar.
  • jenkinskelsi
    Quero abrir uma construtora e esse artigo me ajudou com ideias.
  • zcorwin
    Este artigo colocou minha mente no caminho certo para trabalhar com uma mente aberta e com paciência.
  • aaronfernandes
    Foi muito útil, agora eu conheço os desafios de abrir uma construtora.
  • jgoncalves
    Graças a esse conselho, sei mais sobre como gerenciar e fazer as coisas certas desde o início.
  • hrenner
    Isso realmente me ajudou a desenvolver minha mentalidade. Desejo ter minha própria construtora no futuro, e ainda estou trabalhando nisso e fazendo mais pesquisas. Sei que terá sucesso com o conhecimento e as habilidades que aprendi. Muito obrigado.
  • lourencoraquel
    Artigo muito útil. Muito Obrigado.
  • marciomatias
    Estou muito animado com suas informações. Essa informação é muito importante para minha vida.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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