Como conquistar um possível proprietário?

O possível locador provavelmente entrará em contato com pelo menos um locador anterior em seu currículo
O possível locador provavelmente entrará em contato com pelo menos um locador anterior em seu currículo de aluguel, portanto, prepare-o sendo honesto sobre o motivo pelo qual você e seu locador tiveram uma disputa.

Um dos aspectos mais estressantes de encontrar um novo lugar para morar é fazer o proprietário gostar de você e aceitar sua inscrição. É importante mostrar o seu melhor com o possível locador quando você o conhece pela primeira vez e durante o processo de inscrição para garantir que você tenha as melhores chances de conseguir o imóvel alugado.

Parte 1 de 2: causando uma boa primeira impressão

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    Entre em contato com o proprietário de maneira respeitosa. Ao fazer o primeiro contato com o locador, você deve ligar ou enviar um e-mail para ele e fornecer seu nome completo, suas informações de contato e seu interesse no imóvel. Seja breve e direto ao ponto em sua mensagem telefônica ou e-mail. Você também pode fornecer uma breve descrição de si mesmo, como " estudante de pós-graduação responsável procurando um imóvel para aluguel de longo prazo " ou " jovem profissional com um forte histórico de aluguel". O mercado de locação pode ser altamente competitivo, portanto, tente entrar em contato com o locador assim que visualizar o imóvel para alugar online ou na seção de Classificados do jornal.
    • Se você foi indicado para o imóvel alugado por um amigo que mora no prédio e ele está em dia com o proprietário, você também pode mencioná-lo como uma referência em sua mensagem telefônica ou e-mail.
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    Prepare um currículo de aluguel. Compile toda a documentação necessária para sua inscrição para que você possa simplesmente entregá-la ao possível locador durante a inspeção do aluguel. Isso agilizará o processo de inscrição e tornará mais fácil para o locador determinar se você seria uma boa opção para o imóvel alugado. Seu currículo de locação deve incluir:
    • Detalhes de seu histórico de locação: devem incluir seu endereço atual e endereços anteriores, bem como informações de contato de proprietários anteriores e as datas em que residiu em cada local. Se você não conseguir localizar informações detalhadas de todo o seu histórico de locação, concentre-se nos dois últimos lugares que você alugou ou morou.
    • Detalhes de seu histórico de empregos: devem incluir informações de contato de seu empregador atual e anterior, incluindo seus nomes, endereços e números de telefone. Você também deve incluir seu histórico de salários e as datas de seu emprego. Isso mostrará ao senhorio que você tem uma renda estável e pode pagar o aluguel todos os meses.
    • Pelo menos duas referências: Você deve preparar pelo menos duas referências, uma referência profissional como seu atual patrão ou ex-senhorio, e uma referência pessoal, como um amigo da família ou ex-vizinho. Procure pessoas que possam impulsionar seu aplicativo e dar-lhe uma boa recomendação.
    • Seu histórico de crédito e pontuação de crédito: se possível, você deve tentar obter uma cópia de seu histórico de crédito e sua pontuação de crédito atual do banco. Isso mostrará ao seu senhorio que você tem um histórico de bom crédito e que pode pagar as contas em dia. Se você tiver uma pontuação de crédito ruim, deverá preparar um motivo ou explicação para sua pontuação de crédito ruim e ser capaz de fornecer informações de emprego atuais que mostrem que você pode pagar o aluguel em dia todos os meses.
    Isso mostrará ao seu senhorio que você tem um histórico de bom crédito
    Isso mostrará ao seu senhorio que você tem um histórico de bom crédito e que pode pagar as contas em dia.
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    Vista-se profissionalmente para a inspeção do aluguel. Cause a melhor primeira impressão ao conhecer o proprietário em potencial, vestindo-se de maneira profissional e parecendo apresentável. Isso não significa necessariamente um terno e gravata, mas você deve ter cuidado com sua aparência. Evite moletom, chinelos ou cabelo despenteado. Uma camisa limpa, jeans e uma aparência limpa mostrarão que você se esforçou para ficar apresentável para o proprietário.
    • Se o seu colega de quarto em potencial estiver acompanhando você na inspeção do aluguel, certifique-se de que ele também esteja vestido de maneira profissional e esteja apresentável para a primeira reunião com o proprietário.
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    Seja pontual para a inspeção do aluguel. Tente chegar um pouco mais cedo e espere do lado de fora do imóvel alugado pelo senhorio com um grande sorriso. Isso causará uma boa primeira impressão e o locador provavelmente se lembrará de que você se esforçou para chegar na hora certa.
Tornará mais fácil para o locador determinar se você seria uma boa opção para o imóvel alugado
Isso agilizará o processo de inscrição e tornará mais fácil para o locador determinar se você seria uma boa opção para o imóvel alugado.

Parte 2 de 2: ser profissional durante o processo de inscrição

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    Seja franco sobre qualquer animal de estimação ou problemas anteriores de aluguel. Não tente esconder seu gato ou cachorro do locador, pois deixar de contar ao locador sobre os animais de estimação após o fato pode ser uma violação do seu aluguel. Se você tem um animal de estimação, verifique se a lista do aluguel diz "são permitidos animais de estimação" ou " somente animais de pequeno porte ". Você pode então sugerir uma entrevista com o animal de estimação durante a inspeção do aluguel, onde o proprietário tem a oportunidade de conhecer o seu animal de estimação e avaliar o comportamento e a conduta dele. Isso permitirá que o proprietário tenha uma ideia do animal de estimação e evite que ele simplesmente passe para outro inquilino que não tenha animais de estimação.
    • Da mesma forma, se você teve problemas de aluguel com proprietários anteriores, seja sincero sobre os motivos desses problemas. O possível locador provavelmente entrará em contato com pelo menos um locador anterior em seu currículo de aluguel, portanto, prepare-o sendo honesto sobre o motivo pelo qual você e seu locador tiveram uma disputa. Isso lhe dará a oportunidade de ser pró-ativo em relação a questões anteriores e fornecer sua versão da história.
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    Comunique o seu forte interesse no imóvel alugado. Durante a inspeção do aluguel, você deve deixar claro seu desejo de alugar o imóvel para que o locador entenda que você é um candidato sério. Mostre seu entusiasmo pelo espaço comentando sobre o quão bom é um determinado cômodo ou como você tem procurado por um lugar nesta área ou local específico. Complemente a propriedade e comente sobre como está mantida. O proprietário ouvirá seus comentários e você dará a impressão de que leva a sério seu interesse.
    • Durante a inspeção do aluguel, você também deve se esforçar para ser charmoso e envolvente. Pergunte ao locador sobre a história do prédio ou dos locatários anteriores e tenha uma conversa leve. Mostre que você está interessado no que o proprietário tem a dizer e seja amigável com ele. Isso causará uma impressão memorável no locador e ele poderá ser levado a considerá-lo um inquilino em potencial.
    Compile toda a documentação necessária para sua inscrição para que você possa simplesmente entregá-la
    Compile toda a documentação necessária para sua inscrição para que você possa simplesmente entregá-la ao possível locador durante a inspeção do aluguel.
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    Seja claro sobre por que você seria um bom inquilino. Dê o seu melhor destacando as razões pelas quais você seria um bom inquilino, como sua renda estável, seu histórico de locação estelar ou sua alta pontuação de crédito. Concentre-se nos elementos de seu currículo de locação que mostram que você é bom com dinheiro e confiável em termos de cumprimento de prazos ou datas de vencimento.
    • A maioria dos proprietários quer um inquilino que trate a propriedade com respeito e cuidado e que pague o aluguel em dia. Destaque sua capacidade de fazer as duas coisas mencionando experiências anteriores que mostram que você será um inquilino responsável e confiável.

Perguntas e respostas

  • Como faço para escrever um pedido de locação?
    Se o locador não tiver um formulário para você preencher, acesse a Internet e faça uma pesquisa na Internet para encontrar um. As informações solicitadas são bastante padronizadas em todo o país. Preencha o formulário o mais completo possível e envie para o locador.

Comentários (1)

  • tommiekemmer
    Este artigo tem ótimas dicas que eu nunca tinha pensado antes que poderiam correr o risco de você não conseguir o imóvel. Foi muito útil.
Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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