Como negociar o pagamento parcial do aluguel?

Tente negociar um pagamento parcial do aluguel com o seu senhorio
Se o seu aluguel está vencido, mas você está sem dinheiro, tente negociar um pagamento parcial do aluguel com o seu senhorio.

Se o seu aluguel está vencido, mas você está sem dinheiro, tente negociar um pagamento parcial do aluguel com o seu senhorio. Não feche os olhos e torça para que o problema desapareça. O seu senhorio entrará em contato com você se você perder o pagamento do aluguel, então é melhor ser proativo. Descubra quanto você pode pagar e entre em contato com o proprietário. Ele ou ela pode estar disposto a aceitar o pagamento parcial até que você receba mais algum dinheiro.

Parte 1 de 3: contatando seu senhorio

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    Verifique quanto você pode pagar. Você não quer que seu cheque seja devolvido. Se o seu aluguel é de 560€ por mês, mas você só tem 340€ na sua conta corrente, então não se ofereça para pagar 370€ como um pagamento parcial. Seu cheque vai saltar e seu senhorio vai ficar com raiva. Além disso, o proprietário pode cobrar uma taxa se o cheque for devolvido.
    • Vá até todas as fontes de dinheiro que você tem: conta corrente, conta poupança, dinheiro, títulos de capitalização, etc. Some quanto dinheiro você tem.
    • Descubra também quando você receberá dinheiro suficiente para pagar o aluguel integralmente. Por exemplo, o pai de seu filho pode atrasar o pagamento da pensão alimentícia. Nesse caso, você deve tentar descobrir quando receberá o valor total. Entre em contato com o outro pai, se necessário.
    • Como alternativa, seu chefe pode estar atrasado com a folha de pagamento. Pergunte quando receberá seu cheque.
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    Escreva para o seu senhorio. Você não deve esperar. Assim que possível, envie uma nota ou um e-mail perguntando se você pode fazer um pagamento parcial, dando seguimento ao restante em data posterior.
    • Você pode começar sua carta dizendo: "Estou escrevendo para perguntar se posso fazer um pagamento parcial do meu aluguel deste mês. Infelizmente, não tenho o valor total no momento. Em vez disso, posso pagar 220€"
    • Não ofereça o valor máximo que você pode pagar na carta. Em vez disso, deixe espaço para subir se o proprietário quiser negociar.
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    Dê um prazo para pagar o valor total. Você também deve informar ao locador a data em que receberá o restante do pagamento do aluguel.
    • "Terei o restante do pagamento do aluguel no dia 15 de cada mês."
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    Explique porque você está atrasado. Se você tiver um bom motivo para não ter o valor total do aluguel, convém explicar o motivo ao seu senhorio. No entanto, certifique-se de ter um motivo legítimo para o atraso.
    • Não diga que você foi irresponsável e que, em vez disso, tem que pagar seus cartões de crédito no limite. Se você der isso como o motivo do atraso no aluguel, o locador presumirá que você terá dificuldade em pagar o aluguel nos próximos meses.
    • No entanto, você pode estar sem fundos por um motivo legítimo. Por exemplo, você pode ter começado um novo emprego, que está segurando seu primeiro cheque de pagamento por um mês. Nesta situação, você não se atrasará no futuro. Explique a situação ao seu senhorio.
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    Prometa não se atrasar novamente. Você terá mais sorte se o proprietário concordar com um pagamento parcial se você prometer não se atrasar novamente. Forneça também razões pelas quais o proprietário deve acreditar em você.
    • Você poderia afirmar, por exemplo: "Prometo que não vou chegar atrasado novamente. Após este mês, vou começar a ser pago regularmente, então terei sempre o valor total no dia do vencimento do aluguel."
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    Forneça seu número de telefone. Você pode presumir que o proprietário sabe como entrar em contato com você. Mas, para facilitar a referência, feche sua carta dizendo ao proprietário como entrar em contato com você.
    • Por exemplo, você pode encerrar sua carta dizendo: "Espero que esta oferta seja aceitável para você. Em caso afirmativo, avise-me pelo telefone 555-5555 o mais rápido possível. Caso contrário, podemos discutir o pagamento do aluguel pelo mesmo telefone número. "
O seu senhorio entrará em contato com você se você perder o pagamento do aluguel
O seu senhorio entrará em contato com você se você perder o pagamento do aluguel, então é melhor ser proativo.

Parte 2 de 3: negociando um valor de pagamento

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    Ouça a resposta do seu senhorio. O seu senhorio aceitará o pagamento parcial ou rejeitará a sua oferta. Se o proprietário rejeitar, você precisará negociar.
    • O seu senhorio deve aceitar o pagamento parcial se tiver sido um bom inquilino e se o motivo do atraso for plausível.
    • Embora o seu senhorio possa mover-se para despejá-lo, isso levará muito tempo na prática. A lei estadual pode exigir que o locador lhe dê algumas semanas para pagar o aluguel. Além disso, se o proprietário abrir uma ação para despejá-lo, você terá algumas semanas para responder. A essa altura, você provavelmente terá o restante do dinheiro para pagar o aluguel.
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    Não tenha medo de negociar. Freqüentemente, as pessoas evitam negociações por causa de seus medos. Eles temem rejeição, parecer agressivos ou irritar o proprietário. Você precisa tentar superar seus medos para negociar com eficácia.
    • Pergunte a si mesmo por que está preocupado com a possibilidade de parecer agressivo. Lembre-se de que ninguém saberá que você está negociando além do seu senhorio.
    • Você também não deve temer a rejeição. Na pior das hipóteses, seu senhorio rejeitará o pagamento parcial. No entanto, se ele fizer isso, precisará mover-se para despejá-lo, anunciar um novo inquilino e realizar verificações de antecedentes em novos candidatos. Isso dá muito trabalho, especialmente se o proprietário tiver a garantia de receber o pagamento integral em algumas semanas.
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    Faça uma contra-oferta. Se o proprietário insistir no pagamento integral, aumente o valor que você está disposto a pagar. Por exemplo, se você inicialmente ofereceu 220€ em sua carta, você poderia oferecer 300€
    • Diga: "Posso oferecer-lhe 300€ agora. Vai ser difícil comprar mantimentos, mas posso entregar-lhe o dinheiro hoje."
    • Lembre também ao seu senhorio que em breve você terá o resto do dinheiro. "Como eu disse em minha carta, vou receber no dia quinze, então posso pegar o resto do dinheiro então."
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    Tente obter a isenção de multas por atraso. Seu senhorio pode adicionar encargos atrasados ou juros a qualquer atraso de pagamento. Freqüentemente, essas cobranças e taxas são especificadas no seu contrato de aluguel. Pegue o contrato e leia-o.
    • Você deve perguntar se você pode obter a isenção das taxas de atraso. O seu senhorio pode não concordar, mas vale a pena perguntar. Você não quer pagar mais do que o necessário.
Você também deve informar ao locador a data em que receberá o restante do pagamento do aluguel
Você também deve informar ao locador a data em que receberá o restante do pagamento do aluguel.

Parte 3 de 3: fazer o pagamento

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    Pegue emprestado da família. Veja se consegue um empréstimo de seus pais ou de outros membros da família. Tente obter um empréstimo sem juros. Explique sua situação e diga a eles que você precisa de dinheiro rápido para cobrir o pagamento do aluguel.
    • Não peça empréstimos de credores em dia de pagamento ou outros credores privados, que geralmente cobram altas taxas de juros. Ao contrair esse tipo de empréstimo, você terá mais chances de endividar-se cada vez mais.
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    Vender bens. Se você precisa de dinheiro, pode tentar vender suas posses. Por exemplo, você pode penhorar objetos de valor, como joias ou equipamentos eletrônicos.
    • Você também pode querer vender itens no eBay, embora possa levar uma semana ou mais para concluir a venda e receber seu dinheiro.
    • Você também pode anunciar online. Você pode listar itens à venda no Craigslist, por exemplo. Indique o seu preço e peça o pagamento à vista. Ao receber o pagamento em dinheiro, você não terá que se preocupar com a devolução do cheque do comprador.
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    Faça uma ordem de pagamento, se necessário. Você pode ter apenas dinheiro com você e não ter tempo suficiente para ir ao banco. Nessa situação, você pode simplesmente ir até a agência dos correios mais próxima e obter uma ordem de pagamento.
"Estou escrevendo para perguntar se posso fazer um pagamento parcial do meu aluguel deste mês
Você pode começar sua carta dizendo: "Estou escrevendo para perguntar se posso fazer um pagamento parcial do meu aluguel deste mês.

Pontas

  • Você também pode fazer um pagamento com cartão de crédito usando RadPad, RentPayment ou outros sites. Embora uma operadora de cartão de crédito cobre juros, a taxa de juros é menor do que você obteria com um empréstimo de pagamento. Além disso, você pode estender os pagamentos com cartão de crédito por muito mais tempo do que normalmente faria com um credor de empréstimos de pagamento.
  • Você precisa explicar por que está atrasado com o aluguel. Por exemplo, se suas despesas são muito altas, você precisa tentar reduzi-las. Como alternativa, você pode conseguir um colega de quarto ou um emprego de meio período. Seja qual for o motivo para não ter dinheiro suficiente, você precisa lidar com isso de frente, caso contrário, você sempre estará atrasado com o aluguel.

Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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