Como vender sua casa em um mercado em baixa?

Posso vender bilhetes de loteria
Posso vender bilhetes de loteria e oferecer a casa como prêmio vencedor?

O mercado imobiliário europeu consiste em cerca de um milhão de casas não vendidas ao mesmo tempo. A competição entre os vendedores fica mais acirrada, mesmo com a economia lutando para se recuperar da recessão. Se você está tentando vender uma casa, é mais importante do que nunca que você se diferencie dos outros vendedores de casas. Como você pode fazer isso? Aqui estão dez dicas que podem ajudá-lo a fazer uma venda:

Passos

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    Despersonalizar: tire todas as fotos de família das paredes, remova as obras de arte das crianças e guarde os enfeites de jardim. Os compradores devem ser encorajados a se verem morando em sua casa.
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    Eliminar a desordem: O potencial comprador deve ser capaz de ver os melhores pontos de venda da sua casa sem a interferência de uma desordem de objetos diversos. Remova os itens que obstruem a visão de bancadas, cornijas de lareira e pisos de madeira. Os compradores geralmente procuram "fazer um upgrade". Quanto menos bagunça eles virem, mais espaçosa parecerá a casa.
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    Limpo: Lave tudo, desde ventiladores de teto até placas de base. Certifique-se de que as janelas estão impecáveis. A casa deve ter um cheiro fresco. Os tapetes devem ser lavados, os odores de animais de estimação neutralizados. Use aromas de laranja, limão ou eucalipto-menta para mascarar odores desagradáveis. Você não quer que o cheiro se sobreponha, então mantenha-o leve.
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    Neutralize: reduza a decoração excessivamente ornamentada ou cores fortes nas paredes. Sofás ou colchas ocupadas e desatualizadas distraem os olhos do comprador. Pinte, substitua ou cubra itens que parecem ocupados. Adicione uma decoração mais suave e neutra. Isso ajudará os compradores a imaginar os quartos decorados em seu próprio estilo.
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    Designar salas: certifique-se de que as salas mostram claramente o que são. Se for uma sala de família, não coloque uma mesa de sinuca ou aparelhos de ginástica lá. Se for um escritório, não o use para guardar brinquedos infantis. Ajude os compradores em potencial a ver como cada cômodo pode ser usado.
    O mercado imobiliário europeu consiste em cerca de um milhão de casas não vendidas ao mesmo tempo
    O mercado imobiliário europeu consiste em cerca de um milhão de casas não vendidas ao mesmo tempo.
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    Aumente o apelo do meio-fio: é importante que sua casa se destaque. Plante flores sazonais em vasos na porta da frente e outras entradas. Adicione novas luminárias nas portas se a iluminação existente estiver datada ou em más condições. Se você tiver uma varanda grande, adicione móveis de vime. Ele parecerá convidativo e se destacará da concorrência.
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    Preço certo da primeira vez: quanto mais tempo você tem sua casa no mercado, mais valor ela pode perder. Se você começar com o preço certo, não precisará continuar baixando para atrair o interesse.
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    Mantenha uma boa relação de trabalho com seu agente: é fundamental que as linhas de comunicação permaneçam abertas. Mantenha-se informado sobre o plano de ação e o processo de marketing do seu agente. Se você está ciente do feedback "passo a passo" recente, pode responder com ajustes e melhorias apropriadas.
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    Considere oferecer um incentivo: pagar por um ano de taxas da Associação de Proprietários de Casa ou uma parte dos custos de fechamento oferece valor real sem reduzir o preço pedido. Evite incentivos como certificados de presente, férias ou televisores. Isso pode minar seus esforços, fazendo você parecer um pouco desesperado.
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    Use um stager doméstico profissional: vai custar-lhe um pouco de dinheiro, mas é um investimento que vale a pena. De acordo com a National Association of Realtors, as casas não encenadas permanecem no mercado 50% mais tempo do que as encenadas profissionalmente. Além disso, as casas encenadas tendem a ser vendidas por até 20% a mais do que uma casa não encenada comparável.

Perguntas e respostas

  • Eu tenho uma casa recém-construída. Posso vender bilhetes de loteria e oferecer a casa como prêmio vencedor?
    A maioria dos países tem regras complexas e muito rígidas para organizar uma loteria. Você pode vender rifas em um evento esportivo para arrecadar um pouco de dinheiro, mas para organizar uma loteria de verdade, muitas vezes você precisa de autorizações. Então, sim, você poderia vender bilhetes de loteria, em pequena escala, e transferir a escritura da casa para quem ganhasse, mas não parece que isso chegaria perto de um valor igual a uma casa.

Aviso Legal O conteúdo deste artigo é para sua informação geral e não se destina a ser um substituto para consultoria jurídica profissional ou financeira. Além disso, não se destina a ser invocado pelos usuários na tomada de quaisquer decisões de investimento.
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